Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Pancrasgorseweg 2

3235KV Rockanje • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Pancrasgorseweg 2 Rockanje
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een perceel van maar liefst 11.790m² eigen grond ligt deze vrijstaande woning. De omvang van het perceel zorgt bij uitstek voor ruimte en vrijheid. Dit in combinatie met de landelijke ligging zorgt voor een ultieme rust! Een extra pré bij deze woning zijn de royale garages met een totale oppervlakte van circa 150m² welke multifunctioneel te gebruiken zijn. De woning ligt op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Rockanje en diverse voorzieningen zoals een supermarkt. Vrij wonen, zonder ver van voorzieningen te zijn. Indeling Bij binnenkomst komt u in een nette hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een trapkelderkast, het separate toilet en de meterkast. De hal en het leefgedeelte zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinyl tegelvloer. De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de tuinkamer is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Hier vindt u bovendien een gezellige houtkachel en een airco voor extra comfort. Via de openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken, waar zich onder andere een waterpomp en een koelkast bevinden. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er nog een extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine-/droger, een ovenaansluiting en de boiler. Deze ruimte geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Op de begane grond vindt u tenslotte een slaapkamer van circa 8,5m², afgewerkt met een vinyl vloer, behangwanden en een Agnes plafond. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en beschikt over een praktische inbouwkast. De grootste slaapkamer is ca. 15,5m² en de tweede slaapkamer meet ongeveer 13,5m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt met onder andere een vinyl vloer, kunststof kozijnen, knieschotten, inbouwkasten en wanden met kunststof schroten. Tuin Deze bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin heeft maar liefst vier terrassen, een tuinhuis, een houthok, een dubbele oprit en diverse bomen en sierlijke begroeiing. In de tuin staan fruitbomen, gras en verschillende bomen die zorgen voor veel groen en privacy. De achtertuin grenst direct aan de sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren. Rondom een decoratief looppad vindt u aardewerk, bloeiende planten en veel groen. Dieper in de tuin bevinden zich drie garages. Twee daarvan zijn geschakeld en bieden samen circa 115m² aan oppervlakte. Ze zijn voorzien van een golfplaten dak waarop 21 zonnepanelen liggen. Eén garage heeft een handmatige garagedeur, de andere een elektrische segmentdeur. Beide beschikken over elektra en een praktische bergkast. Garage 3 is opgedeeld in een berg- en garagegedeelte en heeft een oppervlakte van circa 34,5m². Deze garage is eveneens voorzien van elektra en een golfplaten dak. Deze garages zijn multifunctioneel te gebruiken; denk hierbij aan opbergruimte, hobbyruimte, werkplaats of het stallen van een oldtimer! Verderop in de tuin staat een leuk houten tuinhuis met overkapping. Zowel vanuit de overkapping als vanuit het zitgedeelte geniet u van het fraaie vrije uitzicht over het perceel. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 377m³. 11.790m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (begane grond) en kunststof (1e verdieping) en grotendeels voorzien van HR en dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels de houtkachel en airconditioning. De elektrische boiler levert het warme water in de woning. Deze boiler wordt gehuurd voor € 15,-- per maand. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
11790 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.