Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Pancrasgorseweg 2

3235KV Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Pancrasgorseweg 2 Rockanje
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een perceel van maar liefst 11.790m² eigen grond ligt deze vrijstaande woning. De omvang van het perceel zorgt bij uitstek voor ruimte en vrijheid. Dit in combinatie met de landelijke ligging zorgt voor een ultieme rust! Een extra pré bij deze woning zijn de royale garages met een totale oppervlakte van circa 150m² welke multifunctioneel te gebruiken zijn. De woning ligt op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Rockanje en diverse voorzieningen zoals een supermarkt. Vrij wonen, zonder ver van voorzieningen te zijn. Indeling Bij binnenkomst komt u in een nette hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een trapkelderkast, het separate toilet en de meterkast. De hal en het leefgedeelte zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinyl tegelvloer. De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de tuinkamer is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Hier vindt u bovendien een gezellige houtkachel en een airco voor extra comfort. Via de openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken, waar zich onder andere een waterpomp en een koelkast bevinden. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er nog een extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine-/droger, een ovenaansluiting en de boiler. Deze ruimte geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Op de begane grond vindt u tenslotte een slaapkamer van circa 8,5m², afgewerkt met een vinyl vloer, behangwanden en een Agnes plafond. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en beschikt over een praktische inbouwkast. De grootste slaapkamer is ca. 15,5m² en de tweede slaapkamer meet ongeveer 13,5m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt met onder andere een vinyl vloer, kunststof kozijnen, knieschotten, inbouwkasten en wanden met kunststof schroten. Tuin Deze bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin heeft maar liefst vier terrassen, een tuinhuis, een houthok, een dubbele oprit en diverse bomen en sierlijke begroeiing. In de tuin staan fruitbomen, gras en verschillende bomen die zorgen voor veel groen en privacy. De achtertuin grenst direct aan de sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren. Rondom een decoratief looppad vindt u aardewerk, bloeiende planten en veel groen. Dieper in de tuin bevinden zich drie garages. Twee daarvan zijn geschakeld en bieden samen circa 115m² aan oppervlakte. Ze zijn voorzien van een golfplaten dak waarop 21 zonnepanelen liggen. Eén garage heeft een handmatige garagedeur, de andere een elektrische segmentdeur. Beide beschikken over elektra en een praktische bergkast. Garage 3 is opgedeeld in een berg- en garagegedeelte en heeft een oppervlakte van circa 34,5m². Deze garage is eveneens voorzien van elektra en een golfplaten dak. Deze garages zijn multifunctioneel te gebruiken; denk hierbij aan opbergruimte, hobbyruimte, werkplaats of het stallen van een oldtimer! Verderop in de tuin staat een leuk houten tuinhuis met overkapping. Zowel vanuit de overkapping als vanuit het zitgedeelte geniet u van het fraaie vrije uitzicht over het perceel. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 377m³. 11.790m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (begane grond) en kunststof (1e verdieping) en grotendeels voorzien van HR en dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels de houtkachel en airconditioning. De elektrische boiler levert het warme water in de woning. Deze boiler wordt gehuurd voor € 15,-- per maand. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
11790 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.