Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Pancrasgorseweg 2

3235KV Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Pancrasgorseweg 2 Rockanje
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op een perceel van maar liefst 11.790m² eigen grond ligt deze vrijstaande woning. De omvang van het perceel zorgt bij uitstek voor ruimte en vrijheid. Dit in combinatie met de landelijke ligging zorgt voor een ultieme rust! Een extra pré bij deze woning zijn de royale garages met een totale oppervlakte van circa 150m² welke multifunctioneel te gebruiken zijn. De woning ligt op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Rockanje en diverse voorzieningen zoals een supermarkt. Vrij wonen, zonder ver van voorzieningen te zijn. Indeling Bij binnenkomst komt u in een nette hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een trapkelderkast, het separate toilet en de meterkast. De hal en het leefgedeelte zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinyl tegelvloer. De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de tuinkamer is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Hier vindt u bovendien een gezellige houtkachel en een airco voor extra comfort. Via de openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken, waar zich onder andere een waterpomp en een koelkast bevinden. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er nog een extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine-/droger, een ovenaansluiting en de boiler. Deze ruimte geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Op de begane grond vindt u tenslotte een slaapkamer van circa 8,5m², afgewerkt met een vinyl vloer, behangwanden en een Agnes plafond. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en beschikt over een praktische inbouwkast. De grootste slaapkamer is ca. 15,5m² en de tweede slaapkamer meet ongeveer 13,5m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt met onder andere een vinyl vloer, kunststof kozijnen, knieschotten, inbouwkasten en wanden met kunststof schroten. Tuin Deze bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin heeft maar liefst vier terrassen, een tuinhuis, een houthok, een dubbele oprit en diverse bomen en sierlijke begroeiing. In de tuin staan fruitbomen, gras en verschillende bomen die zorgen voor veel groen en privacy. De achtertuin grenst direct aan de sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren. Rondom een decoratief looppad vindt u aardewerk, bloeiende planten en veel groen. Dieper in de tuin bevinden zich drie garages. Twee daarvan zijn geschakeld en bieden samen circa 115m² aan oppervlakte. Ze zijn voorzien van een golfplaten dak waarop 21 zonnepanelen liggen. Eén garage heeft een handmatige garagedeur, de andere een elektrische segmentdeur. Beide beschikken over elektra en een praktische bergkast. Garage 3 is opgedeeld in een berg- en garagegedeelte en heeft een oppervlakte van circa 34,5m². Deze garage is eveneens voorzien van elektra en een golfplaten dak. Deze garages zijn multifunctioneel te gebruiken; denk hierbij aan opbergruimte, hobbyruimte, werkplaats of het stallen van een oldtimer! Verderop in de tuin staat een leuk houten tuinhuis met overkapping. Zowel vanuit de overkapping als vanuit het zitgedeelte geniet u van het fraaie vrije uitzicht over het perceel. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 377m³. 11.790m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (begane grond) en kunststof (1e verdieping) en grotendeels voorzien van HR en dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels de houtkachel en airconditioning. De elektrische boiler levert het warme water in de woning. Deze boiler wordt gehuurd voor € 15,-- per maand. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
11790 m²
Content
377 m³
External storage space
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.