Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Polarisstraat 10

3235TH Rockanje • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.464

Galería de fotos

Polarisstraat 10 Rockanje
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rockanje staat deze ruime hoekwoning met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de Polarisstraat 10. De woning ligt in een groene, ruim opgezette wijk met veel privacy en grenst direct aan een groot speelveld, een ideale plek voor gezinnen of wie graag vrij uitzicht en ruimte om zich heen wil. Rockanje staat bekend om haar ontspannen dorpskarakter, de nabijheid van strand, duinen en bossen, en de gezellige dorpskern met winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Spijkenisse, Brielle en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De woning is gebouwd in 1983 en door de jaren heen altijd netjes onderhouden. Hoewel het interieur gedateerd is, vormt het huis een solide basis voor iemand die graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. In 2024 is de buitenzijde nog geschilderd en in 2023 zijn tien zonnepanelen geplaatst. Ook de meterkast is vernieuwd en de airco is in 2023 geplaatst. De schuur of berging is voorzien van onderhoudsarme trespa boeiboorden (2023), waardoor deze weinig onderhoud vergt. Binnen treft u een sfeervolle woning met een robuuste parketvloer op de begane grond en een gezellige woonkamer met open haard. Deze haard heeft een extra ventilatie voor een goede trek en wordt jaarlijks geveegd. De keuken is in de uitbouw, eenvoudig maar functioneel. INDELING: Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer met open haard en eethoek. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Op de vloer ligt een degelijke, dikke parketvloer en aan de wand een airco. Deze is in 2023 geplaatst en in februari 2024 schoongemaakt. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van vernieuwde apparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser, alle uit 2023). De vloer is voorzien van een vinyl vloer en er is een deur met toegang naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, toegang naar de twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloeren. Aan de voorzijde zijn handbediende rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De kamers zijn netjes onderhouden, maar verdienen een moderne afwerking. Aan de voorzijde van de woning is een kleine badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde de grotere badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van tapijttegels op de vloer. De dakbedekking van dakkapel en afvoer, zijn in 2023 geheel vernieuwd. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte, opstelplaats van de cv ketel en een dakvenster. De slaapkamer heeft een vaste kast, bergruimte onder het knieschot en een ruime dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een zonnige achtertuin met een ligging op het noordoosten, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een berging met trespa boeiboorden (2023). De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Vanuit de tuin kunt u naar het achterpad wat grenst aan een groot speelveld. Oprit en parkeergelegenheid: De woning heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.