Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Polarisstraat 10

3235TH Rockanje • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.464

Galerie de photos

Polarisstraat 10 Rockanje
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rockanje staat deze ruime hoekwoning met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de Polarisstraat 10. De woning ligt in een groene, ruim opgezette wijk met veel privacy en grenst direct aan een groot speelveld, een ideale plek voor gezinnen of wie graag vrij uitzicht en ruimte om zich heen wil. Rockanje staat bekend om haar ontspannen dorpskarakter, de nabijheid van strand, duinen en bossen, en de gezellige dorpskern met winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Spijkenisse, Brielle en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De woning is gebouwd in 1983 en door de jaren heen altijd netjes onderhouden. Hoewel het interieur gedateerd is, vormt het huis een solide basis voor iemand die graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. In 2024 is de buitenzijde nog geschilderd en in 2023 zijn tien zonnepanelen geplaatst. Ook de meterkast is vernieuwd en de airco is in 2023 geplaatst. De schuur of berging is voorzien van onderhoudsarme trespa boeiboorden (2023), waardoor deze weinig onderhoud vergt. Binnen treft u een sfeervolle woning met een robuuste parketvloer op de begane grond en een gezellige woonkamer met open haard. Deze haard heeft een extra ventilatie voor een goede trek en wordt jaarlijks geveegd. De keuken is in de uitbouw, eenvoudig maar functioneel. INDELING: Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer met open haard en eethoek. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Op de vloer ligt een degelijke, dikke parketvloer en aan de wand een airco. Deze is in 2023 geplaatst en in februari 2024 schoongemaakt. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van vernieuwde apparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser, alle uit 2023). De vloer is voorzien van een vinyl vloer en er is een deur met toegang naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, toegang naar de twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloeren. Aan de voorzijde zijn handbediende rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De kamers zijn netjes onderhouden, maar verdienen een moderne afwerking. Aan de voorzijde van de woning is een kleine badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde de grotere badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van tapijttegels op de vloer. De dakbedekking van dakkapel en afvoer, zijn in 2023 geheel vernieuwd. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte, opstelplaats van de cv ketel en een dakvenster. De slaapkamer heeft een vaste kast, bergruimte onder het knieschot en een ruime dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een zonnige achtertuin met een ligging op het noordoosten, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een berging met trespa boeiboorden (2023). De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Vanuit de tuin kunt u naar het achterpad wat grenst aan een groot speelveld. Oprit en parkeergelegenheid: De woning heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.