Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Polarisstraat 10

3235TH Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Polarisstraat 10 Rockanje
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rockanje staat deze ruime hoekwoning met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de Polarisstraat 10. De woning ligt in een groene, ruim opgezette wijk met veel privacy en grenst direct aan een groot speelveld, een ideale plek voor gezinnen of wie graag vrij uitzicht en ruimte om zich heen wil. Rockanje staat bekend om haar ontspannen dorpskarakter, de nabijheid van strand, duinen en bossen, en de gezellige dorpskern met winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Spijkenisse, Brielle en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De woning is gebouwd in 1983 en door de jaren heen altijd netjes onderhouden. Hoewel het interieur gedateerd is, vormt het huis een solide basis voor iemand die graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. In 2024 is de buitenzijde nog geschilderd en in 2023 zijn tien zonnepanelen geplaatst. Ook de meterkast is vernieuwd en de airco is in 2023 geplaatst. De schuur of berging is voorzien van onderhoudsarme trespa boeiboorden (2023), waardoor deze weinig onderhoud vergt. Binnen treft u een sfeervolle woning met een robuuste parketvloer op de begane grond en een gezellige woonkamer met open haard. Deze haard heeft een extra ventilatie voor een goede trek en wordt jaarlijks geveegd. De keuken is in de uitbouw, eenvoudig maar functioneel. INDELING: Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer met open haard en eethoek. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Op de vloer ligt een degelijke, dikke parketvloer en aan de wand een airco. Deze is in 2023 geplaatst en in februari 2024 schoongemaakt. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van vernieuwde apparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser, alle uit 2023). De vloer is voorzien van een vinyl vloer en er is een deur met toegang naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, toegang naar de twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloeren. Aan de voorzijde zijn handbediende rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De kamers zijn netjes onderhouden, maar verdienen een moderne afwerking. Aan de voorzijde van de woning is een kleine badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde de grotere badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van tapijttegels op de vloer. De dakbedekking van dakkapel en afvoer, zijn in 2023 geheel vernieuwd. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte, opstelplaats van de cv ketel en een dakvenster. De slaapkamer heeft een vaste kast, bergruimte onder het knieschot en een ruime dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een zonnige achtertuin met een ligging op het noordoosten, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een berging met trespa boeiboorden (2023). De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Vanuit de tuin kunt u naar het achterpad wat grenst aan een groot speelveld. Oprit en parkeergelegenheid: De woning heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
190 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.