Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Polarisstraat 10

3235TH Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.464

Fotoalbum

Polarisstraat 10 Rockanje
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rockanje staat deze ruime hoekwoning met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de Polarisstraat 10. De woning ligt in een groene, ruim opgezette wijk met veel privacy en grenst direct aan een groot speelveld, een ideale plek voor gezinnen of wie graag vrij uitzicht en ruimte om zich heen wil. Rockanje staat bekend om haar ontspannen dorpskarakter, de nabijheid van strand, duinen en bossen, en de gezellige dorpskern met winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Spijkenisse, Brielle en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De woning is gebouwd in 1983 en door de jaren heen altijd netjes onderhouden. Hoewel het interieur gedateerd is, vormt het huis een solide basis voor iemand die graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. In 2024 is de buitenzijde nog geschilderd en in 2023 zijn tien zonnepanelen geplaatst. Ook de meterkast is vernieuwd en de airco is in 2023 geplaatst. De schuur of berging is voorzien van onderhoudsarme trespa boeiboorden (2023), waardoor deze weinig onderhoud vergt. Binnen treft u een sfeervolle woning met een robuuste parketvloer op de begane grond en een gezellige woonkamer met open haard. Deze haard heeft een extra ventilatie voor een goede trek en wordt jaarlijks geveegd. De keuken is in de uitbouw, eenvoudig maar functioneel. INDELING: Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer met open haard en eethoek. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Op de vloer ligt een degelijke, dikke parketvloer en aan de wand een airco. Deze is in 2023 geplaatst en in februari 2024 schoongemaakt. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van vernieuwde apparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser, alle uit 2023). De vloer is voorzien van een vinyl vloer en er is een deur met toegang naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, toegang naar de twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloeren. Aan de voorzijde zijn handbediende rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De kamers zijn netjes onderhouden, maar verdienen een moderne afwerking. Aan de voorzijde van de woning is een kleine badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde de grotere badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van tapijttegels op de vloer. De dakbedekking van dakkapel en afvoer, zijn in 2023 geheel vernieuwd. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte, opstelplaats van de cv ketel en een dakvenster. De slaapkamer heeft een vaste kast, bergruimte onder het knieschot en een ruime dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een zonnige achtertuin met een ligging op het noordoosten, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een berging met trespa boeiboorden (2023). De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Vanuit de tuin kunt u naar het achterpad wat grenst aan een groot speelveld. Oprit en parkeergelegenheid: De woning heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.