Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij

Akkerwinde 13

9302AT Roden • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Huizing Totaal Advies

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.785

Galería de fotos

Akkerwinde 13 Roden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een ruim opgezette en rustige woonomgeving in Roden. Met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 144 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of het uitoefenen van hobby’s. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over energielabel A, wat in combinatie met de aanwezigheid van acht zonnepanelen zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning is voorzien van houten kozijnen die in 2021 nog zijn geschilderd en grotendeels zijn uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een verzorgde uitstraling. Het geheel staat op een royaal perceel van 416 m² en biedt daarmee zowel binnen als buiten veel leefruimte. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. De combinatie van ruimte, licht en privacy maakt deze woning tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Kortom: een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een energiezuinig karakter en een prachtige tuin op een fijne locatie in Roden. Indeling: Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken biedt tevens toegang tot de berging met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage van ca. 20 m² bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 10 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Bijzonderheden: De woning is gelegen aan de Akkerwinde 13 in Roden, in een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging in een ruim opgezette woonwijk zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Kenmerken: - Uitgebouwde 2/1 kapwoning - 5 slaapkamers - Energielabel A - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlak: 144 m² - 8 zonnepanelen - Perceel 416 m² - Houten kozijnen (laatst geschilderd in 2021) - HR ++ beglazing - Ruime achtertuin met vrij uitzicht op het zuidwesten - Ruim opgezette woonwijk Roderveld lll

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,26%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
185 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026
Fecha de venta
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9302

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2026 había 14.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.