Ir directamente al contenido
Logotipo de Assurantiën & Makelaardij Van Hoogen - Roden

Havezathenlaan 19

9301SB Roden • Drenthe

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 2.377

Galería de fotos

Havezathenlaan 19 Roden
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklaar wooncomfort op toplocatie in Roden! Op een rustige en groene locatie, aan de rand van een brede groenstrook, bevindt zich deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, berging en een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een achterom en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Roden. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! De Z-vormige woonkamer is voorzien voorzien van een voorkamer en een achterkamer met een kookeiland waardoor een woonkeuken is gecreëerd. Tevens beschikt deze hoekwoning over 5 slaapkamers en 2 complete badkamers. De woning is voorzien van energielabel A en 14 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst via de entree/hal met garderobe, meterkast, trapkast, royale Z-vormige woonkamer welke is verdeeld in een knusse voorkamer en een ruime achterkamer, waar een luxe kookeiland de overgang vormt naar de eigentijdse woonkeuken. Deze leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis- ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken, die extra bergruimte en aansluiting voor witgoed biedt. Vanuit hier is ook de stenen berging bereikbaar. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een volwaardige ruime slaapkamer is gerealiseerd, evenals een tweede , complete badkamer met bad, toilet, inloopdouche en een vaste wastafel. Voorts een berging met cv opstelling. BIJGEBOUWEN: Bijkeuken van circa 6 m² en een aparte van hout opgetrokken bergruimte van in totaliteit circa 22 m². DUURZAAMHEIDSKENMERKEN: De woning is voorzien van label A Voorzien van muur-/dakisolatie en dubbelglas. !4 Zonnepanelen BIJZONDERE KENMERKEN: •Woonkamer voorzien van een visgraat pvc vloer; •Keukeninrichting met inbouwapparatuur en kookeiland; •Keurig sanitair waaronder het toilet en 2 complete badkamers; •Aangebouwde bijkeuken en separate houten bergruimte van circa 22 m²; •Centrale verwarming middels een HR combi ketel; •Kunststof kozijnen met dubbelglas voorts voorzien van dak-/ muur/-vloerisolatie en dubbelglas. •Woonkamer voorzien van tuindeur naar achtertuin met ruim terras. •Kunststofkozijnen voorzien van dubbelglas; •De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel; •Woonkamer voorzien van airco unit; •Perceeloppervlakte 211 m² eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.