Direct naar de inhoud
Logo van Assurantiën & Makelaardij Van Hoogen - Roden

Havezathenlaan 19

9301SB Roden • Drenthe

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.377

Fotogalerij

Havezathenlaan 19 Roden
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar wooncomfort op toplocatie in Roden! Op een rustige en groene locatie, aan de rand van een brede groenstrook, bevindt zich deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, berging en een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een achterom en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Roden. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! De Z-vormige woonkamer is voorzien voorzien van een voorkamer en een achterkamer met een kookeiland waardoor een woonkeuken is gecreëerd. Tevens beschikt deze hoekwoning over 5 slaapkamers en 2 complete badkamers. De woning is voorzien van energielabel A en 14 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst via de entree/hal met garderobe, meterkast, trapkast, royale Z-vormige woonkamer welke is verdeeld in een knusse voorkamer en een ruime achterkamer, waar een luxe kookeiland de overgang vormt naar de eigentijdse woonkeuken. Deze leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis- ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken, die extra bergruimte en aansluiting voor witgoed biedt. Vanuit hier is ook de stenen berging bereikbaar. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een volwaardige ruime slaapkamer is gerealiseerd, evenals een tweede , complete badkamer met bad, toilet, inloopdouche en een vaste wastafel. Voorts een berging met cv opstelling. BIJGEBOUWEN: Bijkeuken van circa 6 m² en een aparte van hout opgetrokken bergruimte van in totaliteit circa 22 m². DUURZAAMHEIDSKENMERKEN: De woning is voorzien van label A Voorzien van muur-/dakisolatie en dubbelglas. !4 Zonnepanelen BIJZONDERE KENMERKEN: •Woonkamer voorzien van een visgraat pvc vloer; •Keukeninrichting met inbouwapparatuur en kookeiland; •Keurig sanitair waaronder het toilet en 2 complete badkamers; •Aangebouwde bijkeuken en separate houten bergruimte van circa 22 m²; •Centrale verwarming middels een HR combi ketel; •Kunststof kozijnen met dubbelglas voorts voorzien van dak-/ muur/-vloerisolatie en dubbelglas. •Woonkamer voorzien van tuindeur naar achtertuin met ruim terras. •Kunststofkozijnen voorzien van dubbelglas; •De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel; •Woonkamer voorzien van airco unit; •Perceeloppervlakte 211 m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9301

Google Maps

Geografisch overzicht Roden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roden

Woon- en buurtcijfers in Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roden. In 2025 waren er 14.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.798.

Inwoners

14.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.118

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roden
Jaar Inwoners
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer woningen in Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.