Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij

Oldengaerde 13

9301WV Roden • Drenthe

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Oldengaerde 13 Roden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze royale hoekwoning, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlak van 103 m² en drie slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het realiseren van een hobby- of logeerkamer. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over diverse moderne verbeteringen die bijdragen aan het wooncomfort. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over dubbel glas. Daarnaast zijn de dakkapellen, de kunststof pui aan de tuinzijde en het zijraam van de slaapkamer uitgevoerd met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en een betere isolatie. Ook zijn er vier zonnepanelen aanwezig. Het energielabel C is afgegeven voordat de zonnepanelen, dakkapellen en de kunststof pui aan de tuinzijde met HR++ glas zijn geplaatst, waardoor de huidige energieprestaties gunstiger zijn dan het label doet vermoeden. De combinatie van houten kozijnen met kunststof elementen zorgt voor een warme uitstraling én extra onderhoudsgemak. Buiten geniet je van een fijne achtertuin op het zuidwesten, waar je optimaal kunt profiteren van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een garage met eigen oprit, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto en extra bergruimte aanwezig is. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen, met speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: een ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, garage met oprit en gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Indeling: Entree met meterkast, toilet en vaste trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, samen circa 47 m² groot. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Via de achtertuin zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. Verdieping: drie slaapkamers van circa 17, 9 en 9 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Badkamer met ligbad en wastafel. Bijzonderheden: Oldengaerde 13 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Roden. De locatie combineert de rust van het dorpse wonen met de aanwezigheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn er in de omgeving mooie natuurgebieden en fiets- en wandelroutes te vinden. Dankzij de goede verbindingen richting Groningen is de locatie bovendien goed bereikbaar. Kenmerken: - Royale hoekwoning - 3 slaapkamers - Bouwjaar 1983 - Energielabel C (het certificaat is uitgegeven voordat zonnepanelen, dakkapellen en een achtergevel met HR++-glas zijn geplaatst). - Woonoppervlak 103 m² - Perceel 210 m² - Dak,- muur en vloerisolatie - Houten kozijnen (Achtergevel dakkapellen en kozijn slaapkamer is van kunststof) - Gedeeltelijk dubbel glas ( HR++ dakkapel, achtergevel en zijraam slaapkamer) - 4 zonnepanelen - Bijkeuken - Garage met oprit - Achtertuin op het zuidwesten - Kindvriendelijk woonwijk

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

3,02%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.