Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Makelaars

Weidebloemenweg 13

9302AB Roden • Drenthe

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 3.081

Galería de fotos

Weidebloemenweg 13 Roden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- ROYALE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING -- MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT ZES) -- CA. 185 M² WOONOPPERVLAKTE -- ENERGIELABEL A++ MET WARMTEPOMP (2025) -- RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET KOOKEILAND -- TUIN RONDOM MET ZON EN PRIVACY -- GELEGEN AAN GROENSTROOK -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! -- Aan de Weidebloemenweg staat deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met circa 185 m² woonoppervlakte. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en vergroot, waardoor een comfortabele en complete gezinswoning is ontstaan. Met vijf slaapkamers, de mogelijkheid voor een zesde kamer, volop bergruimte en energielabel A++ onderscheidt deze woning zich duidelijk in ruimte en functionaliteit. De ligging in de wijk Roderveld 3 is prettig: ruim opgezet, groen en met veel privacy. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook en fietspad. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op slechts 200 meter afstand een bushalte met vier keer per uur een directe verbinding naar het Hoofdstation en de binnenstad van Groningen De begane grond is in 2019 grotendeels aangepakt en open gemaakt, wat zorgt voor een lichte en ruime leefomgeving. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel, met als blikvanger het kookeiland voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een ideale plek voor wie van koken en tafelen houdt. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en recent verduurzaamd met onder andere het plaatsen van een warmtepomp (2025). Tevens is de woning voorzien van een energielabel A++. Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet (2025) en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer (ca. 48 m²) met trapkast en heerlijke houtkachel. De woonkamer loopt over in de open keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken (ca. 9 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak en extra bergruimte. Vanuit hier is de aangrenzende garage (ca. 10 m²) bereikbaar, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers (ca. 10, 12, 16 en 22 m²). De grootste kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als royale slaapkamer. Daarnaast beschikken twee kamers over vaste kasten. De badkamer (ca. 5 m²), vernieuwd in 2010, is praktisch en verzorgd ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime overloop (ca. 11 m²) met mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer (ca. 15 m²) en een separate berging (ca. 5 m²). Tuin: de tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en groen. Hierdoor kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar prettig buiten zit. De tuin beschikt daarnaast over een vijver. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid met een oprit en carport, geschikt voor meerdere auto’s (circa drie). Daarnaast zijn er direct voor de woning openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A++; - waterontharder aanwezig; - vrij gelegen aan groenstrook; - circa 185 m² woonoppervlakte; - vloerverwarming in de badkamer; - vijf slaapkamers (mogelijkheid tot zesde); - keuken vernieuwd in 2018 met kookeiland; - energielabel A++ met warmtepomp (2025); - tuin rondom met veel privacy, overkapping en vijver. Aanvaarding: in overleg. Een ruime en complete twee-onder-een-kapwoning op een rustige, groene plek, met alle comfort en ruimte voor een gezin. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
466 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9302

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.