Résidents
14.585
Dernière année: 2025
Weidebloemenweg 13
9302AB Roden • Drenthe
Disponible
€ 570.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 583.250
Prix d'achat /m²: € 3.081
Galerie de photos
Description
-- ROYALE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING -- MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT ZES) -- CA. 185 M² WOONOPPERVLAKTE -- ENERGIELABEL A++ MET WARMTEPOMP (2025) -- RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET KOOKEILAND -- TUIN RONDOM MET ZON EN PRIVACY -- GELEGEN AAN GROENSTROOK -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! -- Aan de Weidebloemenweg staat deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met circa 185 m² woonoppervlakte. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en vergroot, waardoor een comfortabele en complete gezinswoning is ontstaan. Met vijf slaapkamers, de mogelijkheid voor een zesde kamer, volop bergruimte en energielabel A++ onderscheidt deze woning zich duidelijk in ruimte en functionaliteit. De ligging in de wijk Roderveld 3 is prettig: ruim opgezet, groen en met veel privacy. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook en fietspad. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op slechts 200 meter afstand een bushalte met vier keer per uur een directe verbinding naar het Hoofdstation en de binnenstad van Groningen De begane grond is in 2019 grotendeels aangepakt en open gemaakt, wat zorgt voor een lichte en ruime leefomgeving. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel, met als blikvanger het kookeiland voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een ideale plek voor wie van koken en tafelen houdt. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en recent verduurzaamd met onder andere het plaatsen van een warmtepomp (2025). Tevens is de woning voorzien van een energielabel A++. Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet (2025) en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer (ca. 48 m²) met trapkast en heerlijke houtkachel. De woonkamer loopt over in de open keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken (ca. 9 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak en extra bergruimte. Vanuit hier is de aangrenzende garage (ca. 10 m²) bereikbaar, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers (ca. 10, 12, 16 en 22 m²). De grootste kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als royale slaapkamer. Daarnaast beschikken twee kamers over vaste kasten. De badkamer (ca. 5 m²), vernieuwd in 2010, is praktisch en verzorgd ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime overloop (ca. 11 m²) met mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer (ca. 15 m²) en een separate berging (ca. 5 m²). Tuin: de tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en groen. Hierdoor kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar prettig buiten zit. De tuin beschikt daarnaast over een vijver. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid met een oprit en carport, geschikt voor meerdere auto’s (circa drie). Daarnaast zijn er direct voor de woning openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A++; - waterontharder aanwezig; - vrij gelegen aan groenstrook; - circa 185 m² woonoppervlakte; - vloerverwarming in de badkamer; - vijf slaapkamers (mogelijkheid tot zesde); - keuken vernieuwd in 2018 met kookeiland; - energielabel A++ met warmtepomp (2025); - tuin rondom met veel privacy, overkapping en vijver. Aanvaarding: in overleg. Een ruime en complete twee-onder-een-kapwoning op een rustige, groene plek, met alle comfort en ruimte voor een gezin. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 570.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250
3,04%
Annuellement
%
€ 28.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 570.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 466 m²
- Contenu
- 694 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 195 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Intergas Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Roden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden
Chiffres de logement et de quartier dans Roden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.
Moyenne WOZ
EUR 343.798
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.118
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.555 |
| 2022 | 14.475 |
| 2023 | 14.645 |
| 2024 | 14.685 |
| 2025 | 14.585 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.786 |
| 2022 | EUR 266.226 |
| 2023 | EUR 312.354 |
| 2024 | EUR 328.738 |
| 2025 | EUR 343.798 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.440
0-15: 2.045
15-25: 1.480
25-45: 2.790
45-65: 3.845
Niveau d'enseignement
Hoger
3.270
Praktisch
2.360
Middelbaar
4.400
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
12.965
Buiten Europa
1.105
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.329
Appartementen
1.274
Tussenwoningen
1.991
Vrijstaande woningen
1.340
Twee-onder-één-kap woningen
1.307
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
204
1950 tot 1970
2.384
1970 tot 1980
1.645
1980 tot 1990
1.061
1990 tot 2000
649
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
284
2020 en later
301
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.076
Étiquette A
1.596
Étiquette B
1.452
Étiquette D
1.064
Étiquette F
411
Étiquette E
405
Étiquette G
139
Étiquette A+
84
Étiquette A+++
63
Étiquette A++
62
Étiquette A++++
25
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 2.602 |
| 2021 | 1.547 | 2.649 |
| 2022 | 1.202 | 2.467 |
| 2023 | 1.009 | 2.333 |
| 2024 | 969 | 2.436 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282
Huurwoning
Gaz: 835 • Électricité: 1.891
Koopwoning
Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570
Appartement
Gaz: 653 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 955 • Électricité: 2.150
Vrijstaande woning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470
Activité dans Roden (2025)
Handel en HORECA
350
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.590
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 26 |
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 40 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roden?
Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?
In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.
Meer maisons in Roden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vogelwikke 28
9302BK Roden
€ 675.000 k.k.
€ 4.327/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuweweg 18
9301GR Roden
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelven 10
9302EM Roden
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
T. Zondagstraat 2
9301HM Roden
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkerstraat 36
9301EL Roden
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterbesstraat 54
9301MN Roden
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Markiezenhof 11
9301XX Roden
€ 360.000 k.k.
€ 3.564/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloem 20
9302BB Roden
€ 485.000 k.k.
€ 3.647/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 3
