Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Abdijhof 10

6041HG Roermond • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.828

Galería de fotos

Abdijhof 10 Roermond
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Abdijhof 10 Roermond Wonen op een van de mooiste plekjes van Roermond? Dat kan in dit verrassend ruime en lichte hoekappartement aan de Abdijhof 10. Gelegen op de tweede verdieping van het exclusieve en kleinschalige appartementencomplex “Residence Abdijhof”, geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht op de imposante Munsterkerk en de fraai aangelegde stadstuin aan het historische Munsterplein. Dit appartement combineert het comfort van modern wonen met de charme van een unieke locatie in hartje centrum. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² biedt de woning een royale en doordachte indeling. De ruime woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 50 m², is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en sfeervol. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd en is voorzien van een schiereiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, afzuigkap en een Quooker. Alles is aanwezig om in stijl te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de loggia, waar je in alle rust kunt ontspannen met uitzicht over het levendige plein. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, met een oppervlakte van circa 14 en 9 m², die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De luxe afgewerkte badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, is voorzien van een ruime infrarood inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met volop opbergruimte en een modern spoeltoilet. Daarnaast is een separate toiletruimte met fonteintje in de hal aanwezig. Een praktische berging in het appartement biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, die in 2024 volledig is vernieuwd en eigendom is. Het appartement is instapklaar en uitstekend onderhouden, met een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Het complex beschikt over een lift en een gezamenlijke entree met bellentableau en intercom. In het souterrain bevindt zich een privéberging. Zowel kunststof als hardhouten kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort, evenals de zonnepanelen die in 2018 op het complex zijn geplaatst. De Vereniging van Eigenaren is actief, kleinschalig en financieel gezond, wat garant staat voor zorgeloos wonen. Met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, het station, pleinen en de Maas op loopafstand en uitstekende verbindingen via de nabijgelegen singelring, is dit appartement niet alleen een oase van rust in het centrum, maar ook een ideale uitvalsbasis voor stadse levensgenieters. Abdijhof 10 biedt een unieke kans om ruim, stijlvol en centraal te wonen op een plek met geschiedenis én toekomst. Autobezitters kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. De kosten bedragen € 144,- per jaar. Daarbij zijn in de directe omgeving parkeermogelijkheden aanwezig waar parkeerplaatsen particulier verhuurd kunnen worden. Kenmerken: • Luxe afgewerkt appartement midden in de binnenstad; • Het complete winkelaanbod op loopafstand; • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020; • Royale living van circa 50 m²; • Twee ruime slaapkamers; • Twee praktische bergingen voor extra opslag; • Fantastisch uitzicht vanuit je buitenruimte. Woonoppervlakte: 111 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5,4 m². Externe bergruimte: 5 m². Servicekosten: € 238,- per maand Energielabel: B Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.