Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Abdijhof 10

6041HG Roermond • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

Abdijhof 10 Roermond
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Abdijhof 10 Roermond Wonen op een van de mooiste plekjes van Roermond? Dat kan in dit verrassend ruime en lichte hoekappartement aan de Abdijhof 10. Gelegen op de tweede verdieping van het exclusieve en kleinschalige appartementencomplex “Residence Abdijhof”, geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht op de imposante Munsterkerk en de fraai aangelegde stadstuin aan het historische Munsterplein. Dit appartement combineert het comfort van modern wonen met de charme van een unieke locatie in hartje centrum. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² biedt de woning een royale en doordachte indeling. De ruime woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 50 m², is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en sfeervol. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd en is voorzien van een schiereiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, afzuigkap en een Quooker. Alles is aanwezig om in stijl te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de loggia, waar je in alle rust kunt ontspannen met uitzicht over het levendige plein. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, met een oppervlakte van circa 14 en 9 m², die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De luxe afgewerkte badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, is voorzien van een ruime infrarood inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met volop opbergruimte en een modern spoeltoilet. Daarnaast is een separate toiletruimte met fonteintje in de hal aanwezig. Een praktische berging in het appartement biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, die in 2024 volledig is vernieuwd en eigendom is. Het appartement is instapklaar en uitstekend onderhouden, met een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Het complex beschikt over een lift en een gezamenlijke entree met bellentableau en intercom. In het souterrain bevindt zich een privéberging. Zowel kunststof als hardhouten kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort, evenals de zonnepanelen die in 2018 op het complex zijn geplaatst. De Vereniging van Eigenaren is actief, kleinschalig en financieel gezond, wat garant staat voor zorgeloos wonen. Met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, het station, pleinen en de Maas op loopafstand en uitstekende verbindingen via de nabijgelegen singelring, is dit appartement niet alleen een oase van rust in het centrum, maar ook een ideale uitvalsbasis voor stadse levensgenieters. Abdijhof 10 biedt een unieke kans om ruim, stijlvol en centraal te wonen op een plek met geschiedenis én toekomst. Autobezitters kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. De kosten bedragen € 144,- per jaar. Daarbij zijn in de directe omgeving parkeermogelijkheden aanwezig waar parkeerplaatsen particulier verhuurd kunnen worden. Kenmerken: • Luxe afgewerkt appartement midden in de binnenstad; • Het complete winkelaanbod op loopafstand; • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020; • Royale living van circa 50 m²; • Twee ruime slaapkamers; • Twee praktische bergingen voor extra opslag; • Fantastisch uitzicht vanuit je buitenruimte. Woonoppervlakte: 111 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5,4 m². Externe bergruimte: 5 m². Servicekosten: € 238,- per maand Energielabel: B Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.