Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Daalakkerweg 53

6041BK Roermond • Limburg

Vendido

€ 342.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 351.200

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Daalakkerweg 53 Roermond
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het mooie Leeuwen, op iets meer dan 2 kilometer van het centrum van Roermond, staat deze twee-onder-een-kapwoning met drie (mogelijke vier) slaapkamers, een oprit met carport en een garage/berging. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en rolluiken, de woning heeft energielabel C en de ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is gebouwd in 1970, heeft een perceeloppervlakte van 345 m² en een inhoud van 393 m³. De woning ligt op een ideale locatie voor gezinnen: met de fiets ben je zo bij Sportpark Loyveld, het Retailpark, de historische binnenstad, het treinstation, een basisschool en kinderopvang. Ook met de auto uitstekend bereikbaar: de N280 en A73 richting Maasbracht en Nijmegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Steden als Weert, Eindhoven, Venlo, de regio Parkstad, Maastricht en Mönchengladbach zijn eenvoudig te bereiken vanuit Roermond. Hal Vanaf de oprit zijn het slechts enkele stappen naar de verzorgde entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevindt zich rechts de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het tapijt op de trap sluit mooi aan bij de tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken. Woonkamer De bijna 7,50 meter lange woonkamer is fraai afgewerkt, met een gestuct plafond voorzien van subtiele lijsten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte grenst aan de tuin via openslaande deuren. Keuken Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de lichte keuken, waar een wandopstelling uit 2002 staat. Deze keuken heeft een houtlook werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combimagnetron en koelkast met vriesvak. Extra bergruimte biedt de verdiepte trapkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Net als op de begane grond zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De twee grootste slaapkamers hebben daarnaast praktische inbouwkasten. Vliering Vanaf de overloop is de ruime zolder toegankelijk, waar de HR-ketel is opgesteld. Met een nokhoogte van circa 2,50 meter biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer De badkamer (2002) is compleet ingericht met een bad/douchecombinatie, handdoekenradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met volop bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin op het noordoosten bereikbaar. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er de hele dag plek in de zon is. Bij een eventuele uitbouw blijft er nog een tuin van goed formaat over. Aan de buitengevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en via de carport is er een praktische achterom. Ook de voortuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vergroenen. Aan het einde van de oprit bevindt zich de afsluitbare carport, voldoende voor één auto. De garage is verdeeld in twee bergingen, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007, eigendom) - Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken - Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afsluitbare carport) - Garage (in gebruik als dubbele berging/wasruimte) - Ruime zolder met de mogelijkheid voor een vaste trap en een slaapkamer - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 342.500

Coste del comprador (estimado): € 8.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 351.200

2,78%

Anualmente

%

€ 17.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 342.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.