Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Daalakkerweg 53

6041BK Roermond • Limburg

Verkauft

€ 342.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 351.200

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Daalakkerweg 53 Roermond
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooie Leeuwen, op iets meer dan 2 kilometer van het centrum van Roermond, staat deze twee-onder-een-kapwoning met drie (mogelijke vier) slaapkamers, een oprit met carport en een garage/berging. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en rolluiken, de woning heeft energielabel C en de ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is gebouwd in 1970, heeft een perceeloppervlakte van 345 m² en een inhoud van 393 m³. De woning ligt op een ideale locatie voor gezinnen: met de fiets ben je zo bij Sportpark Loyveld, het Retailpark, de historische binnenstad, het treinstation, een basisschool en kinderopvang. Ook met de auto uitstekend bereikbaar: de N280 en A73 richting Maasbracht en Nijmegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Steden als Weert, Eindhoven, Venlo, de regio Parkstad, Maastricht en Mönchengladbach zijn eenvoudig te bereiken vanuit Roermond. Hal Vanaf de oprit zijn het slechts enkele stappen naar de verzorgde entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevindt zich rechts de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het tapijt op de trap sluit mooi aan bij de tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken. Woonkamer De bijna 7,50 meter lange woonkamer is fraai afgewerkt, met een gestuct plafond voorzien van subtiele lijsten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte grenst aan de tuin via openslaande deuren. Keuken Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de lichte keuken, waar een wandopstelling uit 2002 staat. Deze keuken heeft een houtlook werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combimagnetron en koelkast met vriesvak. Extra bergruimte biedt de verdiepte trapkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Net als op de begane grond zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De twee grootste slaapkamers hebben daarnaast praktische inbouwkasten. Vliering Vanaf de overloop is de ruime zolder toegankelijk, waar de HR-ketel is opgesteld. Met een nokhoogte van circa 2,50 meter biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer De badkamer (2002) is compleet ingericht met een bad/douchecombinatie, handdoekenradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met volop bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin op het noordoosten bereikbaar. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er de hele dag plek in de zon is. Bij een eventuele uitbouw blijft er nog een tuin van goed formaat over. Aan de buitengevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en via de carport is er een praktische achterom. Ook de voortuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vergroenen. Aan het einde van de oprit bevindt zich de afsluitbare carport, voldoende voor één auto. De garage is verdeeld in twee bergingen, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007, eigendom) - Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken - Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afsluitbare carport) - Garage (in gebruik als dubbele berging/wasruimte) - Ruime zolder met de mogelijkheid voor een vaste trap en een slaapkamer - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 342.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 351.200

2,78%

Jährlich

%

€ 17.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 342.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.