Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Daalakkerweg 53

6041BK Roermond • Limburg

Sold

€ 342.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 351.200

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Daalakkerweg 53 Roermond
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In het mooie Leeuwen, op iets meer dan 2 kilometer van het centrum van Roermond, staat deze twee-onder-een-kapwoning met drie (mogelijke vier) slaapkamers, een oprit met carport en een garage/berging. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en rolluiken, de woning heeft energielabel C en de ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is gebouwd in 1970, heeft een perceeloppervlakte van 345 m² en een inhoud van 393 m³. De woning ligt op een ideale locatie voor gezinnen: met de fiets ben je zo bij Sportpark Loyveld, het Retailpark, de historische binnenstad, het treinstation, een basisschool en kinderopvang. Ook met de auto uitstekend bereikbaar: de N280 en A73 richting Maasbracht en Nijmegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Steden als Weert, Eindhoven, Venlo, de regio Parkstad, Maastricht en Mönchengladbach zijn eenvoudig te bereiken vanuit Roermond. Hal Vanaf de oprit zijn het slechts enkele stappen naar de verzorgde entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevindt zich rechts de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het tapijt op de trap sluit mooi aan bij de tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken. Woonkamer De bijna 7,50 meter lange woonkamer is fraai afgewerkt, met een gestuct plafond voorzien van subtiele lijsten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte grenst aan de tuin via openslaande deuren. Keuken Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de lichte keuken, waar een wandopstelling uit 2002 staat. Deze keuken heeft een houtlook werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combimagnetron en koelkast met vriesvak. Extra bergruimte biedt de verdiepte trapkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Net als op de begane grond zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De twee grootste slaapkamers hebben daarnaast praktische inbouwkasten. Vliering Vanaf de overloop is de ruime zolder toegankelijk, waar de HR-ketel is opgesteld. Met een nokhoogte van circa 2,50 meter biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer De badkamer (2002) is compleet ingericht met een bad/douchecombinatie, handdoekenradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met volop bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin op het noordoosten bereikbaar. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er de hele dag plek in de zon is. Bij een eventuele uitbouw blijft er nog een tuin van goed formaat over. Aan de buitengevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en via de carport is er een praktische achterom. Ook de voortuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vergroenen. Aan het einde van de oprit bevindt zich de afsluitbare carport, voldoende voor één auto. De garage is verdeeld in twee bergingen, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007, eigendom) - Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken - Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afsluitbare carport) - Garage (in gebruik als dubbele berging/wasruimte) - Ruime zolder met de mogelijkheid voor een vaste trap en een slaapkamer - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 342.500

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 351.200

2,78%

Yearly

%

€ 17.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 342.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
345 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.