Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Doctor Philipslaan 4

6042CV Roermond • Limburg

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Doctor Philipslaan 4 Roermond
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de geliefde wijk het Vrijveld betekent genieten van ruimte, comfort én een fijne sfeer. Deze instapklare woning verrast je meteen door de slimme indeling, moderne afwerking en de hoeveelheid leefruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele aanbouw is dit een plek die moeiteloos meebeweegt met jouw levensfase. Levensloopbestendig? Absoluut. Gezinsvriendelijk? Zeker weten. Een echte blikvanger is de in 2020 gebouwde aanbouw. Hierin vind je naast een eetkamer een royale multifunctionele ruimte met eigen entree, een gloednieuwe luxe badkamer (2025), een apart toilet (2025) en een extra slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dit maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar biedt ook eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, een atelier, een luxe gastenverblijf of misschien wel de ultieme speel- en chillplek voor de kinderen. De ligging is al net zo aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch op loopafstand van de Albert Heijn, de Weerstand, het sfeervolle centrum van Roermond én het NS-station. Scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen heb je binnen handbereik. De brede straten, volwassen bomen en gezellige hofjes geven de wijk bovendien een gemoedelijke uitstraling waar buren elkaar nog echt kennen en kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Kelder Praktische provisiekelder (ca. 6,5 m²) toegankelijk vanuit de hal. Ideaal voor voorraad of als wijnkelder. Begane grond Via de entree kom je in de lichte hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, trap naar de kelder en toegang tot de keuken. Bijzondere details zijn het originele smeedwerk aan de trap en het glas-in-loodraam naar de keuken, beide details die herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar van de woning. De ruime keuken (ca. 9,5 m²) staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is ingericht met een keukenopstelling in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De vloer is afgewerkt met een moderne antracietkleurige tegel, waaronder vloerverwarming voor extra wooncomfort. Het portaal dat bereikbaar is vanuit de keuken geeft toegang tot de eerste toiletruimte en badkamer (beide vernieuwd in 2006). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime badkamer (ca. 5,7 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, netjes weggewerkt in een meubel. Royale leefruimte (ca. 43,5 m²) met woonkamer en eetkamer. De woonkamer (ca. 26,3 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel en heeft een warme uitstraling door de eiken parketvloer en strak gestucte wanden en plafond. Tevens hangt hier een airco die kan verwarmen en koelen. Dit zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door en is ideaal te combineren met de zonnepanelen. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde eetkamer (ca. 17,2 m²). Deze maakt onderdeel uit van de riante aanbouw aan de achter- en rechterzijde van de woning, gerealiseerd in 2020. De eetkamer is eveneens gestuct, afgewerkt met een houtlook tegelvloer, voorzien van led-inbouwverlichting en optimaal geïsoleerd. De royale schuifpui zorgt niet alleen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact, maar ook voor directe toegang tot het terras in de achtertuin. Aanbouw Via de eetkamer kom je in het portaal van de moderne aanbouw (2020). De aanbouw bestaat uit een multifunctionele ruimte (ca. 19,3 m²) aan de opritzijde met aparte entree. De mogelijkheden zijn eindeloos: richt het in als stijlvolle praktijkruimte, rustig thuiskantoor, atelier, luxe gastenverblijf of speel-/gamekamer voor de kinderen. Dankzij de aparte toegang kan deze ruimte volledig los van het woonhuis functioneren. Zo combineer je privacy en flexibiliteit en past de ruimte zich moeiteloos aan jouw levensfase of zakelijke plannen aan. De technische installaties van o.a. de WTW-unit, combiketel en verdeler van de vloerverwarming zijn netjes weggewerkt in een wandkast. De airco maakt het plaatje compleet! Verder bevinden zich in de aanbouw een moderne toiletruimte, een luxe tweede badkamer en een slaapkamer. De ruime badkamer (ca. 6,8 m²), net zoals het toilet in 2025 gerealiseerd, springt eruit door hoogwaardige materialen zoals hardstenen wasbakken, een luxe glazen douchedeur en een extra groot ligbad. Samen met een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche ontbreekt het hier aan niets. De slaapkamer, momenteel ingericht als speelkamer, beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Dit maakt de ruimte ook geschikt als comfortabele gastenruimte of rustige werkplek. Slaapkamer 1 (ca. 13,1 m²) met openslaande deuren naar de tuin en rolluiken tot aan de grond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Een aangenaam extraatje zijn de op maat gemaakte horren. De toiletruimte (ca. 3,2 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafel. Bekijk hier de mogelijkheden voor het realiseren van een derde badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 14,5 m²) met muurkasten en airco Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) met toegang tot de trapopgang naar de bergzolder Tweede verdieping Via een vaste trap in slaapkamer 4 bereik je de bergzolder (ca. 10,45 m²). Ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin beschikt over een eigen achterom en is strak aangelegd met een riant terras aan de woning, gazon, groene erfafscheidingen en leilindes aan de achterzijde. Je geniet hier van rust en privacy met weinig onderhoud! Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de praktische berging en een tweede terras (vlonder), waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten. Berging Aan de linkerzijde van de woning ligt een ruime berging (ca. 10,3 m²). Handig voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Bijzonderheden - In 2006 is het hoofdhuis grondig gemoderniseerd: nieuwe elektra (m.u.v. zolder), riolering, vloerverwarming (hal, keuken, toilet en badkamer), keuken, badkamer en stucwerk. - In 2020 is de riante aanbouw aan de achter- en rechterzijde van de woning gerealiseerd met gelijkvloers gemak zoals een slaapkamer, badkamer, apart toilet en multifunctionele ruimte met eigen ingang. - In 2025 zijn een toilet en badkamer met hoogwaardige materialen en luxe uitstraling gerealiseerd in de aanbouw. - Airco in de woonkamer, multifunctionele ruimte en slaapkamer 3. - Energiezuinig door nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en triple glas, spouwmuurisolatie, (ged.) vloerisolatie, (ged.) dakisolatie, WTW en 10 zonnepanelen 2023. - Multifunctionele ruimte met eigen ingang, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, atelier, een gastenverblijf.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.