Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Eglantierhof 1

6043WG Roermond • Limburg

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.832

Galería de fotos

Eglantierhof 1 Roermond
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET RUIMTE, RUST EN ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD OM DE HOEK Welkom in deze prachtige woning die écht alles heeft wat een modern gezin nodig heeft. Met een royale tuin rondom, drie heerlijk ruime slaapkamers, een extra lange inpandige garage en een ligging in een rustig hofje, vind je hier rust én ruimte. De centrale ligging in Roermond maakt het ideaal voor gezinnen die stadse voorzieningen binnen handbereik willen, zonder in te leveren op privacy of comfort. Dit huis is de perfecte match voor wie droomt van meer ruimte én een toplocatie. Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? WAAROM DIT HUIS BIJZONDER IS: JIJ WILT HIER WONEN Tuin rondom, met volop mogelijkheden om het groen in te duiken, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie. Ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van maar liefst 20m², perfect voor een luxe oase of een werk- en slaapcombinatie. Lange inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur, ideaal voor de auto, fietsen, opslag – of misschien zelfs een privé fitnessruimte. Gelegen aan een rustig hofje, weg van de drukte, maar wél binnen handbereik van alles wat Roermond te bieden heeft. Centrale ligging: scholen, winkels, horecagelegenheden, sportclubs en natuur? Je vindt het allemaal op korte afstand. 36m² woonoppervlakte in een slim ingedeeld huis dat voelt alsof het je alle ruimte biedt die je zoekt. JE THUIS MET EEN PERFECTE BALANS TUSSEN RUST EN GEMAK Zodra je dit knusse hofje binnenrijdt, voel je direct waarom deze buurt zo geliefd is. Rust, privacy en een gevoel van samenhorigheid kenmerken deze plek. Het autoluwe karakter maakt het niet alleen veilig, maar ook een fijne plek om naar huis te komen. Bij aankomst valt meteen de royale tuin op: een groene oase rondom de woning waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een heerlijke loungeset voor zomerse borrels, een speelplek voor de kinderen of misschien wel je eigen moestuintje. Bij binnenkomst voel je meteen de harmonie. De lichte woonruimte is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook heerlijk uitnodigend. Door de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen en het uitzicht op je eigen tuin geeft altijd dat fijne, landelijke gevoel. De keuken is zo opgesteld dat zowel koken als gezelligheid voorop staan. Of je nou een snelle maaltijd in elkaar draait of de chef in jezelf ontdekt, hier zit je goed. Op de bovenverdieping ervaar je pas écht hoe ruim deze woning is. De slaapkamers zijn royaal opgezet en de master bedroom van 20m² biedt eindeloze mogelijkheden. Stel je voor: een comfortabele boxspring, een stijlvol bureau met uitzicht of zelfs een gezellige leeshoek erbij – hier leef je het leven dat bij je past. Of misschien hebben de kinderen al plannen om van deze ruime slaapkamer een eigen minipaleis te maken? Ook qua praktische zaken laat dit huis je niet in de steek. De inpandige garage is lang, breed en praktisch ingedeeld – je auto, fietsen en gereedschap hebben hier moeiteloos plek! De elektrische sectionaaldeur maakt dat je altijd met gemak in- en uitrijdt. En dan de ligging? Met deze centrale positie in Roermond ben je overal dichtbij. Scholen bevinden zich op een steenworp afstand, winkels bereik je in luttele minuten, en voor een dagje lekker shoppen of een avondje uit heb je het bruisende Centrum Roermond zo binnen handbereik. En als je even wil ontsnappen aan de dagelijkse hectiek, trek je de natuur in via de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Deze woning is perfect voor wie het beste van twee werelden wil: de gemakken van de stad met de rust van een fijn thuis. DIT MAG JE NIET MISSEN Tuin rondom de woning, perfect voor ontspanning Drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van 20m² Extra lange, inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur Gelegen aan een rustig hofje met volop privacy en ruimte Centrale ligging in Roermond, alles op korte afstand LICHTJE AAN, EMOTIES AAN, MAAK DIT HUIS JOUW THUIS Zie je jezelf al zitten op een zomeravond met een drankje in de tuin, terwijl je kinderen onbezorgd buiten spelen? Of geniet je al van je eerste koffie in het ochtendzonnetje, met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond? De mogelijkheden in dit huis zijn eindeloos en wachten erop om jouw persoonlijke touch te ontvangen! Dit is niet zomaar een huis. Dit is een thuis waar nieuwe avonturen beginnen en herinneringen worden gemaakt. Nú is het moment om in actie te komen. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze woning je biedt. Wacht niet te lang, want een kans als deze laat je niet schieten! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
679 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
374 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.