Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Eglantierhof 1

6043WG Roermond • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.832

Galerie de photos

Eglantierhof 1 Roermond
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET RUIMTE, RUST EN ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD OM DE HOEK Welkom in deze prachtige woning die écht alles heeft wat een modern gezin nodig heeft. Met een royale tuin rondom, drie heerlijk ruime slaapkamers, een extra lange inpandige garage en een ligging in een rustig hofje, vind je hier rust én ruimte. De centrale ligging in Roermond maakt het ideaal voor gezinnen die stadse voorzieningen binnen handbereik willen, zonder in te leveren op privacy of comfort. Dit huis is de perfecte match voor wie droomt van meer ruimte én een toplocatie. Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? WAAROM DIT HUIS BIJZONDER IS: JIJ WILT HIER WONEN Tuin rondom, met volop mogelijkheden om het groen in te duiken, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie. Ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van maar liefst 20m², perfect voor een luxe oase of een werk- en slaapcombinatie. Lange inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur, ideaal voor de auto, fietsen, opslag – of misschien zelfs een privé fitnessruimte. Gelegen aan een rustig hofje, weg van de drukte, maar wél binnen handbereik van alles wat Roermond te bieden heeft. Centrale ligging: scholen, winkels, horecagelegenheden, sportclubs en natuur? Je vindt het allemaal op korte afstand. 36m² woonoppervlakte in een slim ingedeeld huis dat voelt alsof het je alle ruimte biedt die je zoekt. JE THUIS MET EEN PERFECTE BALANS TUSSEN RUST EN GEMAK Zodra je dit knusse hofje binnenrijdt, voel je direct waarom deze buurt zo geliefd is. Rust, privacy en een gevoel van samenhorigheid kenmerken deze plek. Het autoluwe karakter maakt het niet alleen veilig, maar ook een fijne plek om naar huis te komen. Bij aankomst valt meteen de royale tuin op: een groene oase rondom de woning waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een heerlijke loungeset voor zomerse borrels, een speelplek voor de kinderen of misschien wel je eigen moestuintje. Bij binnenkomst voel je meteen de harmonie. De lichte woonruimte is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook heerlijk uitnodigend. Door de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen en het uitzicht op je eigen tuin geeft altijd dat fijne, landelijke gevoel. De keuken is zo opgesteld dat zowel koken als gezelligheid voorop staan. Of je nou een snelle maaltijd in elkaar draait of de chef in jezelf ontdekt, hier zit je goed. Op de bovenverdieping ervaar je pas écht hoe ruim deze woning is. De slaapkamers zijn royaal opgezet en de master bedroom van 20m² biedt eindeloze mogelijkheden. Stel je voor: een comfortabele boxspring, een stijlvol bureau met uitzicht of zelfs een gezellige leeshoek erbij – hier leef je het leven dat bij je past. Of misschien hebben de kinderen al plannen om van deze ruime slaapkamer een eigen minipaleis te maken? Ook qua praktische zaken laat dit huis je niet in de steek. De inpandige garage is lang, breed en praktisch ingedeeld – je auto, fietsen en gereedschap hebben hier moeiteloos plek! De elektrische sectionaaldeur maakt dat je altijd met gemak in- en uitrijdt. En dan de ligging? Met deze centrale positie in Roermond ben je overal dichtbij. Scholen bevinden zich op een steenworp afstand, winkels bereik je in luttele minuten, en voor een dagje lekker shoppen of een avondje uit heb je het bruisende Centrum Roermond zo binnen handbereik. En als je even wil ontsnappen aan de dagelijkse hectiek, trek je de natuur in via de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Deze woning is perfect voor wie het beste van twee werelden wil: de gemakken van de stad met de rust van een fijn thuis. DIT MAG JE NIET MISSEN Tuin rondom de woning, perfect voor ontspanning Drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van 20m² Extra lange, inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur Gelegen aan een rustig hofje met volop privacy en ruimte Centrale ligging in Roermond, alles op korte afstand LICHTJE AAN, EMOTIES AAN, MAAK DIT HUIS JOUW THUIS Zie je jezelf al zitten op een zomeravond met een drankje in de tuin, terwijl je kinderen onbezorgd buiten spelen? Of geniet je al van je eerste koffie in het ochtendzonnetje, met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond? De mogelijkheden in dit huis zijn eindeloos en wachten erop om jouw persoonlijke touch te ontvangen! Dit is niet zomaar een huis. Dit is een thuis waar nieuwe avonturen beginnen en herinneringen worden gemaakt. Nú is het moment om in actie te komen. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze woning je biedt. Wacht niet te lang, want een kans als deze laat je niet schieten! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
679 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
374 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.