Ir directamente al contenido
Logotipo de Maison Makelaars RMRE

Faunasingel 41

6043WP Roermond • Limburg

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.136

Galería de fotos

Faunasingel 41 Roermond
Foto 2

Descripción

Stop maar met zoeken, want dit is jouw droomhuis met verrassend veel ruimte. Deze gezinsvriendelijke hoekwoning in de rustige wijk Hoogvonderen is echt iets voor jou. Binnen wacht een lichte woonkamer, een fijne keuken, 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer op je. In de knusse achtertuin met veel privacy zit je heerlijk in het zonnetje of onder de royale overkapping. En voor je spullen, auto en fietsen is er genoeg ruimte naast de woning, in de berging, onder de extra overkapping en de hobbyruimte. >> Neem snel een kijkje, want dit huis is het helemaal. << ALGEMEEN: Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt het huis over energielabel A en 12 zonnepanelen. De kunststof kozijnen met isolatieglas en de rolluiken maken het comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de royale terrasoverkapping geniet je volop van de tuin, in elk seizoen. De 4e slaapkamer met grote dakkapel geeft je nét dat beetje extra ruimte. Hoogvonderen is een rustige en kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Roermond. In de stad kun je shoppen, eten, borrelen, genieten van een film of een theatervoorstelling. Ook ben je binnen 10 minuten in Duitsland en de A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Hou je van de natuur, dan kun je je hart ophalen in de bossen van Nationaal Park De Meinweg of bij de Maasplassen. Ga je wandelen, fietsen, varen, surfen, suppen of zwemmen? Eén ding is zeker: je hoeft nooit ver te gaan. BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je in de hal. Hier vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin spreekt meteen tot de verbeelding. Je ziet jezelf hier al helemaal wonen. Extra fijn is het grote, overdekte terras dat meteen achter de woonkamer ligt. Hier zit je het hele jaar beschut, zodra het weer het toelaat. Vanuit de woonkamer leidt de open trap jou naar de eerste verdieping. Aan de achterkant ligt de keuken. Hier kun je heerlijk kokkerellen, terwijl je uitzicht hebt op de tuin. De mooie, witte keuken heeft een granieten aanrechtblad, een betegelde achterwand en een praktische tegelvloer. In de keuken vind je: - Combimagnetron - Koelkast - Vaatwasser - 5-pits RVS kookplaat - Afzuigkap De warme laminaatvloer loopt door in de woonkamer en hal en zorgt voor een sfeervol geheel. VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben netjes afgewerkte muren en plafonds. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een warme, lichtgekleurde houtlook laminaatvloer. De mooie badkamer is pas geleden vernieuwd en heeft een aparte inloopdouche, een zwevend toilet en 2 wastafels. Door de lichte witte wandtegels, de antraciet vloertegels en het schuine dak met Velux-dakraam krijgt deze ruimte een lichte, tijdloze en ruime uitstraling. Via de vaste trap bereik je de grote zolder. ZOLDER: Als je bovenaan de vaste trap staat, zie je het meteen: dit is een supergrote zolder! Deze 4e slaapkamer is een volwaardige kamer met een royale dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: als slaapkamer, werkruimte, studeerhoek of chillplek. Onder het schuine gedeelte zijn praktische opbergkasten gemaakt. Handig voor al jouw spullen. Opstel plaats cv-ketel. BERGING: Je parkeert je auto makkelijk op de oprit naast de woning. Mocht je dat willen: er is genoeg ruimte om een carport te maken. Voor andere spullen zoals je barbecue en tuingereedschap gebruik je de berging. Hier leg, zet of hang je alles netjes op zijn plek. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd. Door de grote overkapping geniet je er het hele jaar van het buitenleven. Via de berging naast de woning bereik je makkelijk de tuin. Achter in de tuin vind je een 2e overkapping en de hobbyruimten. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: goed CV KETEL EIGENDOM 2008 LIGGING: Rustig in een kindvriendelijk woonwijk LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Interesse? Neem dan contact met ons op: 0475-475831

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit SmartLine Basic HR 24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.