Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Florasingel 33

6043WB Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.093

Galería de fotos

Florasingel 33 Roermond
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne en kindvriendelijke locatie in Roermond ligt deze ruime hoekwoning met een mooi perceel van maar liefst 310 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 118 m² en biedt volop mogelijkheden voor de volgende bewoner. Dankzij het goede onderhoud vormt dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke serre, waardoor er een fijne extra leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en direct contact met de tuin. Buiten vind je daarnaast een praktische overkapping, een carport én een berging, waardoor het geheel niet alleen sfeervol maar ook functioneel is. De ligging is absoluut ideaal: op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang en een speelveld, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De gezellige binnenstad van Roermond ligt op slechts 10 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A73, ben je binnen enkele minuten onderweg richting omliggende steden. Kortom: een verrassend ruime woning met veel potentie op een mooie locatie! Begane grond: Binnenkomst via de zijgevel in de royale hal met parketvloer, voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die middels een bar op een speelse wijze is afgescheiden van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een ruime landelijke U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en geniet dankzij het grote achterraam en het zijraam van een prettige en natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en het creëren van een comfortabel zit- en tv-gedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, welke is voorzien van een loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak en leent zich uitstekend als extra eetkamer, tv-ruimte of speelkamer voor de kinderen. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en rolluiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 13m², 10 m² en 9 m². Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van parketvloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Ook zijn twee slaapkamers voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. De badkamer is gedateerd, maar altijd keurig onderhouden. De ruimte is functioneel ingedeeld en beschikt over een ligbad, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken praktische bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom) en is er volop bergruimte aanwezig. Buitengedeelte: Dankzij het royale hoekperceel beschikt deze woning over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je optimaal kunt genieten van ruimte en privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting en veel groen rondom de woning. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Direct grenzend aan de serre bevindt zich een royale overkapping (geplaatst in 2025), waar het heerlijk vertoeven is en je optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Op eigen terrein zijn er twee praktische parkeermogelijkheden aanwezig: één overdekte plaats onder de carport en een tweede plek die bereikbaar is via een openslaande poort, ideaal voor het stallen van een auto, caravan of aanhanger. Voor wie meer tuinoppervlakte wenst, is dit eenvoudig aan te passen. Verder beschikt de woning over een ruime berging, perfect voor het stallen van fietsen of in te richten als hobby- of klusruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien meerdere openbare parkeerplaatsen gelegen, waaronder voorzieningen voor het opladen van een elektrische auto. De woning is gelegen aan een autovrij hofje, met aan het einde een grote speeltuin, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Kenmerken: • Ruime hoekwoning op een perceel van 310 m² met veel privacy en groen rondom; • Veel leefruimte dankzij serre en royale overkapping (2025); • Drie volwaardige slaapkamers en praktische indeling, ideaal voor gezinnen; • Goed onderhouden woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • Parkeren op eigen terrein (2 plekken) + carport; • Kindvriendelijke ligging aan autovrij hofje met grote speeltuin om de hoek; • Centrale locatie nabij scholen, winkels, binnenstad en A73 (5 min). Inhoud: 491 m² Woonoppervlakte: 118 m² Interne bergruimte: 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceel oppervlakte: 310 m² Vraagprijs: € 365000,- Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.