Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Florasingel 33

6043WB Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.093

Photo Gallery

Florasingel 33 Roermond
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en kindvriendelijke locatie in Roermond ligt deze ruime hoekwoning met een mooi perceel van maar liefst 310 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 118 m² en biedt volop mogelijkheden voor de volgende bewoner. Dankzij het goede onderhoud vormt dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke serre, waardoor er een fijne extra leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en direct contact met de tuin. Buiten vind je daarnaast een praktische overkapping, een carport én een berging, waardoor het geheel niet alleen sfeervol maar ook functioneel is. De ligging is absoluut ideaal: op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang en een speelveld, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De gezellige binnenstad van Roermond ligt op slechts 10 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A73, ben je binnen enkele minuten onderweg richting omliggende steden. Kortom: een verrassend ruime woning met veel potentie op een mooie locatie! Begane grond: Binnenkomst via de zijgevel in de royale hal met parketvloer, voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die middels een bar op een speelse wijze is afgescheiden van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een ruime landelijke U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en geniet dankzij het grote achterraam en het zijraam van een prettige en natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en het creëren van een comfortabel zit- en tv-gedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, welke is voorzien van een loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak en leent zich uitstekend als extra eetkamer, tv-ruimte of speelkamer voor de kinderen. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en rolluiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 13m², 10 m² en 9 m². Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van parketvloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Ook zijn twee slaapkamers voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. De badkamer is gedateerd, maar altijd keurig onderhouden. De ruimte is functioneel ingedeeld en beschikt over een ligbad, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken praktische bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom) en is er volop bergruimte aanwezig. Buitengedeelte: Dankzij het royale hoekperceel beschikt deze woning over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je optimaal kunt genieten van ruimte en privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting en veel groen rondom de woning. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Direct grenzend aan de serre bevindt zich een royale overkapping (geplaatst in 2025), waar het heerlijk vertoeven is en je optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Op eigen terrein zijn er twee praktische parkeermogelijkheden aanwezig: één overdekte plaats onder de carport en een tweede plek die bereikbaar is via een openslaande poort, ideaal voor het stallen van een auto, caravan of aanhanger. Voor wie meer tuinoppervlakte wenst, is dit eenvoudig aan te passen. Verder beschikt de woning over een ruime berging, perfect voor het stallen van fietsen of in te richten als hobby- of klusruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien meerdere openbare parkeerplaatsen gelegen, waaronder voorzieningen voor het opladen van een elektrische auto. De woning is gelegen aan een autovrij hofje, met aan het einde een grote speeltuin, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Kenmerken: • Ruime hoekwoning op een perceel van 310 m² met veel privacy en groen rondom; • Veel leefruimte dankzij serre en royale overkapping (2025); • Drie volwaardige slaapkamers en praktische indeling, ideaal voor gezinnen; • Goed onderhouden woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • Parkeren op eigen terrein (2 plekken) + carport; • Kindvriendelijke ligging aan autovrij hofje met grote speeltuin om de hoek; • Centrale locatie nabij scholen, winkels, binnenstad en A73 (5 min). Inhoud: 491 m² Woonoppervlakte: 118 m² Interne bergruimte: 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceel oppervlakte: 310 m² Vraagprijs: € 365000,- Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
310 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.