Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Heidesteeg 3

6044XL Roermond • Limburg

Vendido

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Heidesteeg 3 Roermond
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLEINE STARTERSWONING MET GROTE MOGELIJKHEDEN. Ben je op zoek naar jouw allereerste eigen stek en schrikt een beetje klussen jou niet af? Dan hebben wij dé woning voor jou! Gelegen in een rustige, doodlopende straat, op fietsafstand van het bruisende centrum van Roermond, vind je deze knusse starterswoning met een zonnige patiotuin en voldoende bergruimte. Met een charmant karakter en een gunstige ligging is dit de perfecte kans om woonwensen waar te maken. Strijk hier neer, geef het een persoonlijke touch en geniet van je eigen plekje in een fijne buurt. Klaar voor een plek die écht van jou is? HIEROM WIL JE DIT HUIS NIET MISSEN: Knusse starterswoning mét tuin – Ideaal voor als je op zoek bent naar een compact en betaalbaar eerste huis. Eerst een beetje klussen, daarna genieten – De woning heeft wat liefde nodig, maar dat maakt het juist leuk: creëer een thuis dat helemaal bij jou past. Rustige locatie dicht bij de stad – In een doodlopende straat woon je lekker rustig, maar met het centrum van Roermond om de hoek is alles dichtbij. Eigen omsloten patiotuin – Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit je weekend af met een borrel in je knusse buitenruimte op het zuidoosten. Ruime slaapkamer – Op de eerste verdieping geniet je van een royale slaapkamer met mogelijkheden. Werk, slaap, studeer… of combineer het allemaal! JOUW EERSTE EIGEN PLEK: KNUS WONEN IN EEN LEUKE BUURT. Ben je klaar om de sprong te wagen naar een eigen woning? Dit charmante huisje van 70 m² woonoppervlakte op een perceel van 85 m² biedt jou alle ingrediënten om je woondroom waar te maken. Gelegen in een rustige doodlopende straat in een fijne wijk, heb jij hier alle rust en ruimte, terwijl je binnen enkele minuten op de fiets in het centrum van Roermond staat. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de gezellige woonkamer. Het aanwezige licht en de knusse sfeer nodigen je uit om een eigen stempel op de ruimte te drukken. Stel je eens voor: een comfortabele bank, een eetkamertafel waar je je vrienden ontvangt, en misschien zelfs een stijlvolle wand vol persoonlijke foto’s of favoriete kunstwerken. Direct grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, waar het allemaal draait om praktisch gebruik. Met wat kleine updates maak je hier in een handomdraai een plek waar je met plezier ontbijtjes klaarmaakt en gezellige diners kookt. En dan is er die heerlijke patiotuin! Denk eens aan warme zomeravonden, een set leuke tuinmeubels, een barbecue en die zon die tot in late uurtjes op het zuidoosten blijft schijnen. Doordat de tuin volledig omsloten is, heb je hier alle privacy om ongestoord te genieten van het buitenleven. En let op: het is een bescheiden buitenruimte, maar precies groot genoeg om gemakkelijk te onderhouden – ideaal als je een drukke lifestyle hebt. Boven vind je een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Hier draai je je ‘s avonds om in je dekens en word je ‘s ochtends wakker met het gevoel: dit is thuis. Naast de slaapkamer vind je ook voldoende bergruimte, wat belangrijk is voor een kleinere woning zoals deze. Denk aan plek voor koffers, kerstdecoratie of die verzameling schoenen waar je geen afscheid van kunt nemen. Het huis vraagt wel om wat klussen, maar dat maakt het juist spannend! Een likje verf, misschien een nieuwe vloer of wat technische updates: dit is jouw kans om echt iets van jezelf te maken. Zie je het al voor je? Een frisse kleur, gezellige accessoires en meubels die helemaal passen bij jouw stijl. Hier bouw je aan je eigen toekomst! DIT HUIS SAMENGEVAT: Klein, knus en vol potentie! In de creatieve mix van een starterswoning mét tuin en een doodlopend straatje op fietsafstand van het centrum van Roermond, wacht dit huis op jouw unieke touch. Het woonoppervlakte van 70 m² biedt precies genoeg plek om comfortabel te leven, terwijl de patio op het zuidoosten een zonnige buitenruimte creëert voor die broodnodige momenten van ontspanning. Of je nu meteen die tape en roller pakt of langzaam stukje bij beetje werkt, dit huis nodigt uit om er iets bijzonders van te maken.

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
263 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6044

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.