Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Heidesteeg 3

6044XL Roermond • Limburg

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Heidesteeg 3 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLEINE STARTERSWONING MET GROTE MOGELIJKHEDEN. Ben je op zoek naar jouw allereerste eigen stek en schrikt een beetje klussen jou niet af? Dan hebben wij dé woning voor jou! Gelegen in een rustige, doodlopende straat, op fietsafstand van het bruisende centrum van Roermond, vind je deze knusse starterswoning met een zonnige patiotuin en voldoende bergruimte. Met een charmant karakter en een gunstige ligging is dit de perfecte kans om woonwensen waar te maken. Strijk hier neer, geef het een persoonlijke touch en geniet van je eigen plekje in een fijne buurt. Klaar voor een plek die écht van jou is? HIEROM WIL JE DIT HUIS NIET MISSEN: Knusse starterswoning mét tuin – Ideaal voor als je op zoek bent naar een compact en betaalbaar eerste huis. Eerst een beetje klussen, daarna genieten – De woning heeft wat liefde nodig, maar dat maakt het juist leuk: creëer een thuis dat helemaal bij jou past. Rustige locatie dicht bij de stad – In een doodlopende straat woon je lekker rustig, maar met het centrum van Roermond om de hoek is alles dichtbij. Eigen omsloten patiotuin – Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit je weekend af met een borrel in je knusse buitenruimte op het zuidoosten. Ruime slaapkamer – Op de eerste verdieping geniet je van een royale slaapkamer met mogelijkheden. Werk, slaap, studeer… of combineer het allemaal! JOUW EERSTE EIGEN PLEK: KNUS WONEN IN EEN LEUKE BUURT. Ben je klaar om de sprong te wagen naar een eigen woning? Dit charmante huisje van 70 m² woonoppervlakte op een perceel van 85 m² biedt jou alle ingrediënten om je woondroom waar te maken. Gelegen in een rustige doodlopende straat in een fijne wijk, heb jij hier alle rust en ruimte, terwijl je binnen enkele minuten op de fiets in het centrum van Roermond staat. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de gezellige woonkamer. Het aanwezige licht en de knusse sfeer nodigen je uit om een eigen stempel op de ruimte te drukken. Stel je eens voor: een comfortabele bank, een eetkamertafel waar je je vrienden ontvangt, en misschien zelfs een stijlvolle wand vol persoonlijke foto’s of favoriete kunstwerken. Direct grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, waar het allemaal draait om praktisch gebruik. Met wat kleine updates maak je hier in een handomdraai een plek waar je met plezier ontbijtjes klaarmaakt en gezellige diners kookt. En dan is er die heerlijke patiotuin! Denk eens aan warme zomeravonden, een set leuke tuinmeubels, een barbecue en die zon die tot in late uurtjes op het zuidoosten blijft schijnen. Doordat de tuin volledig omsloten is, heb je hier alle privacy om ongestoord te genieten van het buitenleven. En let op: het is een bescheiden buitenruimte, maar precies groot genoeg om gemakkelijk te onderhouden – ideaal als je een drukke lifestyle hebt. Boven vind je een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Hier draai je je ‘s avonds om in je dekens en word je ‘s ochtends wakker met het gevoel: dit is thuis. Naast de slaapkamer vind je ook voldoende bergruimte, wat belangrijk is voor een kleinere woning zoals deze. Denk aan plek voor koffers, kerstdecoratie of die verzameling schoenen waar je geen afscheid van kunt nemen. Het huis vraagt wel om wat klussen, maar dat maakt het juist spannend! Een likje verf, misschien een nieuwe vloer of wat technische updates: dit is jouw kans om echt iets van jezelf te maken. Zie je het al voor je? Een frisse kleur, gezellige accessoires en meubels die helemaal passen bij jouw stijl. Hier bouw je aan je eigen toekomst! DIT HUIS SAMENGEVAT: Klein, knus en vol potentie! In de creatieve mix van een starterswoning mét tuin en een doodlopend straatje op fietsafstand van het centrum van Roermond, wacht dit huis op jouw unieke touch. Het woonoppervlakte van 70 m² biedt precies genoeg plek om comfortabel te leven, terwijl de patio op het zuidoosten een zonnige buitenruimte creëert voor die broodnodige momenten van ontspanning. Of je nu meteen die tape en roller pakt of langzaam stukje bij beetje werkt, dit huis nodigt uit om er iets bijzonders van te maken.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.