Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Heidesteeg 3

6044XL Roermond • Limburg

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Heidesteeg 3 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLEINE STARTERSWONING MET GROTE MOGELIJKHEDEN. Ben je op zoek naar jouw allereerste eigen stek en schrikt een beetje klussen jou niet af? Dan hebben wij dé woning voor jou! Gelegen in een rustige, doodlopende straat, op fietsafstand van het bruisende centrum van Roermond, vind je deze knusse starterswoning met een zonnige patiotuin en voldoende bergruimte. Met een charmant karakter en een gunstige ligging is dit de perfecte kans om woonwensen waar te maken. Strijk hier neer, geef het een persoonlijke touch en geniet van je eigen plekje in een fijne buurt. Klaar voor een plek die écht van jou is? HIEROM WIL JE DIT HUIS NIET MISSEN: Knusse starterswoning mét tuin – Ideaal voor als je op zoek bent naar een compact en betaalbaar eerste huis. Eerst een beetje klussen, daarna genieten – De woning heeft wat liefde nodig, maar dat maakt het juist leuk: creëer een thuis dat helemaal bij jou past. Rustige locatie dicht bij de stad – In een doodlopende straat woon je lekker rustig, maar met het centrum van Roermond om de hoek is alles dichtbij. Eigen omsloten patiotuin – Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit je weekend af met een borrel in je knusse buitenruimte op het zuidoosten. Ruime slaapkamer – Op de eerste verdieping geniet je van een royale slaapkamer met mogelijkheden. Werk, slaap, studeer… of combineer het allemaal! JOUW EERSTE EIGEN PLEK: KNUS WONEN IN EEN LEUKE BUURT. Ben je klaar om de sprong te wagen naar een eigen woning? Dit charmante huisje van 70 m² woonoppervlakte op een perceel van 85 m² biedt jou alle ingrediënten om je woondroom waar te maken. Gelegen in een rustige doodlopende straat in een fijne wijk, heb jij hier alle rust en ruimte, terwijl je binnen enkele minuten op de fiets in het centrum van Roermond staat. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de gezellige woonkamer. Het aanwezige licht en de knusse sfeer nodigen je uit om een eigen stempel op de ruimte te drukken. Stel je eens voor: een comfortabele bank, een eetkamertafel waar je je vrienden ontvangt, en misschien zelfs een stijlvolle wand vol persoonlijke foto’s of favoriete kunstwerken. Direct grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, waar het allemaal draait om praktisch gebruik. Met wat kleine updates maak je hier in een handomdraai een plek waar je met plezier ontbijtjes klaarmaakt en gezellige diners kookt. En dan is er die heerlijke patiotuin! Denk eens aan warme zomeravonden, een set leuke tuinmeubels, een barbecue en die zon die tot in late uurtjes op het zuidoosten blijft schijnen. Doordat de tuin volledig omsloten is, heb je hier alle privacy om ongestoord te genieten van het buitenleven. En let op: het is een bescheiden buitenruimte, maar precies groot genoeg om gemakkelijk te onderhouden – ideaal als je een drukke lifestyle hebt. Boven vind je een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Hier draai je je ‘s avonds om in je dekens en word je ‘s ochtends wakker met het gevoel: dit is thuis. Naast de slaapkamer vind je ook voldoende bergruimte, wat belangrijk is voor een kleinere woning zoals deze. Denk aan plek voor koffers, kerstdecoratie of die verzameling schoenen waar je geen afscheid van kunt nemen. Het huis vraagt wel om wat klussen, maar dat maakt het juist spannend! Een likje verf, misschien een nieuwe vloer of wat technische updates: dit is jouw kans om echt iets van jezelf te maken. Zie je het al voor je? Een frisse kleur, gezellige accessoires en meubels die helemaal passen bij jouw stijl. Hier bouw je aan je eigen toekomst! DIT HUIS SAMENGEVAT: Klein, knus en vol potentie! In de creatieve mix van een starterswoning mét tuin en een doodlopend straatje op fietsafstand van het centrum van Roermond, wacht dit huis op jouw unieke touch. Het woonoppervlakte van 70 m² biedt precies genoeg plek om comfortabel te leven, terwijl de patio op het zuidoosten een zonnige buitenruimte creëert voor die broodnodige momenten van ontspanning. Of je nu meteen die tape en roller pakt of langzaam stukje bij beetje werkt, dit huis nodigt uit om er iets bijzonders van te maken.

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
263 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6044

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.