Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Heinsbergerweg 12 B 03

6045CH Roermond • Limburg

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Heinsbergerweg 12 B 03 Roermond
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gasloos, duurzaam, gelijkvloers en luxe wonen op een prachtige plek in Roermond, waar de Heinsbergerweg de Kapellerlaan kruist. In 2022 is dit prachtige appartement opgeleverd, op de eerste verdieping van “Residentie Kapel in ’t Zand”. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe keuken en een royaal balkon op het westen ontbreekt het u aan niets. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift, en zowel de vaste parkeerplek als de privéberging zijn in de parkeerkelder. Het bouwjaar is 2022 en de inhoud bedraagt 315 m³. Hier woont u op een prachtige plek in ’t Zand, nabij de rijksmonumentale kapel en het voormalige redemptoristenklooster. Via de Kapellerlaan is het iets meer dan 5 minuten fietsen naar de historische binnenstad. Liever met de bus? Er is een halte om de hoek. ’t Zand is een van de mooiste, en oudste wijken van Roermond en ademt sfeer, karakter en historie. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn in de nabijheid. Appartementengebouw Aan de voorzijde is de fraaie entree van ‘Residentie Kapel in ’t Zand’, waar luxe en gelijkvloers wonen een nieuwe dimensie krijgt. Met de trap of lift gaat u naar de eerste verdieping, waar het appartement aan de achterzijde gesitueerd is. De parkeergarage en berging zijn ook met de trap en lift te bereiken. Hal Vanaf het moment dat u in de hal staat, wordt u omringd door luxe en sfeer. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement, en de afwerking van de muren en plafonds is fraai. Woonkamer De lichte, royale woon-/eetkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 48 m2. Er is een prettige indeling tussen het zitgedeelte, aan de kant van het balkon, en het eetgedeelte naast de keuken. Het uitzicht naar het Kruiswegpark en een goed onderhouden moestuin is fraai. De hoge bomen belemmeren, dankzij de afstand tot het appartement, geen belemmering voor de zon. Keuken In de keuken staat een hoogwaardige hoekopstelling, met een halfhoge kastenwand voor extra bergruimte. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van composiet, en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Slaapkamer De master bedroom, met een maatwerk kastenwand, biedt tevens een fijne thuiswerkplek bij het Frans balkon. De tweede slaapkamer is thans ingericht als logeerkamer, met ruimte om een extra garderobekast neer te zetten. Badkamer Aan de andere zijde van de hal zijn het gastentoilet, de badkamer en een inpandige berging/wasruimte. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel met verlichting maakt de badkamer optisch groter, en de algehele afwerking is uitstekend. Balkon Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is het brede balkon te bereiken, gesitueerd op het westen. Hier geniet u van het uitzicht, ook naar de toren van de kapel, en van de middag- en avondzon. Algemeen - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Exclusief, gelijkvloers appartement op een historische plek in Roermond (’t Zand) - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging - Breed balkon op het westen, met uitzicht naar het groen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.