Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Heinsbergerweg 12 B 03

6045CH Roermond • Limburg

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heinsbergerweg 12 B 03 Roermond
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gasloos, duurzaam, gelijkvloers en luxe wonen op een prachtige plek in Roermond, waar de Heinsbergerweg de Kapellerlaan kruist. In 2022 is dit prachtige appartement opgeleverd, op de eerste verdieping van “Residentie Kapel in ’t Zand”. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe keuken en een royaal balkon op het westen ontbreekt het u aan niets. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift, en zowel de vaste parkeerplek als de privéberging zijn in de parkeerkelder. Het bouwjaar is 2022 en de inhoud bedraagt 315 m³. Hier woont u op een prachtige plek in ’t Zand, nabij de rijksmonumentale kapel en het voormalige redemptoristenklooster. Via de Kapellerlaan is het iets meer dan 5 minuten fietsen naar de historische binnenstad. Liever met de bus? Er is een halte om de hoek. ’t Zand is een van de mooiste, en oudste wijken van Roermond en ademt sfeer, karakter en historie. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn in de nabijheid. Appartementengebouw Aan de voorzijde is de fraaie entree van ‘Residentie Kapel in ’t Zand’, waar luxe en gelijkvloers wonen een nieuwe dimensie krijgt. Met de trap of lift gaat u naar de eerste verdieping, waar het appartement aan de achterzijde gesitueerd is. De parkeergarage en berging zijn ook met de trap en lift te bereiken. Hal Vanaf het moment dat u in de hal staat, wordt u omringd door luxe en sfeer. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement, en de afwerking van de muren en plafonds is fraai. Woonkamer De lichte, royale woon-/eetkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 48 m2. Er is een prettige indeling tussen het zitgedeelte, aan de kant van het balkon, en het eetgedeelte naast de keuken. Het uitzicht naar het Kruiswegpark en een goed onderhouden moestuin is fraai. De hoge bomen belemmeren, dankzij de afstand tot het appartement, geen belemmering voor de zon. Keuken In de keuken staat een hoogwaardige hoekopstelling, met een halfhoge kastenwand voor extra bergruimte. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van composiet, en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Slaapkamer De master bedroom, met een maatwerk kastenwand, biedt tevens een fijne thuiswerkplek bij het Frans balkon. De tweede slaapkamer is thans ingericht als logeerkamer, met ruimte om een extra garderobekast neer te zetten. Badkamer Aan de andere zijde van de hal zijn het gastentoilet, de badkamer en een inpandige berging/wasruimte. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel met verlichting maakt de badkamer optisch groter, en de algehele afwerking is uitstekend. Balkon Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is het brede balkon te bereiken, gesitueerd op het westen. Hier geniet u van het uitzicht, ook naar de toren van de kapel, en van de middag- en avondzon. Algemeen - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Exclusief, gelijkvloers appartement op een historische plek in Roermond (’t Zand) - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging - Breed balkon op het westen, met uitzicht naar het groen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.