Ir directamente al contenido
Logotipo de ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Heinsbergerweg 153

6045CE Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.451

Galería de fotos

Heinsbergerweg 153 Roermond
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, sfeer en verrassend veel leefruimte komen samen in deze charmante jaren ’30 woning, waar authentieke details op harmonieuze wijze worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hoge plafonds, glas-in-loodramen en een sfeervolle woonkamer met houtkachel geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waaronder een royale ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en een sauna voor extra ontspanning in eigen huis. De diepe achtertuin met diverse terrassen vormt daarnaast een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort, op een centrale locatie in Roermond. Begane grond Via de karakteristieke entree betreedt u de sfeervolle hal met authentieke wandbetimmering, Portugese azulejos-tegels en glas-in-loodramen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het moderne toilet, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht en wordt gekenmerkt door de hoge plafonds en de fraaie lichtinval. De ruimte is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een robuust werkblad, een groot fornuis met afzuigkap, oven en diverse kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin is dit een lichte en prettige ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één als ensuite badkamer is verbonden aan de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en kastruimte. De ensuite badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een sauna, waardoor u in alle rust kunt genieten van extra comfort en wellness in eigen huis. De warme materialen en de verfijnde mozaïektegels geven de ruimte een elegante en luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met een ruime overloop, vanwaar twee slaapkamers bereikbaar zijn. Dankzij de praktische indeling en de prettige daglichttoetreding vormt deze verdieping een volwaardige en veelzijdige woonlaag. De ruimtes lenen zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamers, maar bieden tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of een comfortabele loungekamer. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en biedt meerdere beschutte plekken om in alle rust te ontspannen. Dankzij de doordachte indeling ontstaat een prettige balans tussen zon en schaduw, waardoor u hier op ieder moment van de dag comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige benodigdheden. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige tikibar, die een bijzonder en uitnodigend element vormt en de perfecte setting biedt voor lange zomeravonden en sfeervolle momenten met familie en vrienden. Inpandige poortdoorgang Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een brede, inpandige poortdoorgang met dubbele deuren naar de achterzijde van het perceel. De ruimte is halfhoog betegeld, praktisch in gebruik en tevens geschikt voor opslag. Hier bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het witgoed. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met veel authentieke details • 5 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers waarvan 1 ensuite badkamer met ligbad en inloopdouche en sauna • Verzorgde achtertuin met veel privacy • Inpandige poortdoorgang naar de achterzijde van het perceel • Woonoppervlakte circa 153 m² • Bouwjaar 1939 • Energielabel C (dak- en spouwmuurisolatie) • Deels kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG I36ec (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.