Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Heinsbergerweg 153
6045CE Roermond • Limburg
Vendu sous réserve
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 2.451
Galerie de photos
Description
Karakter, sfeer en verrassend veel leefruimte komen samen in deze charmante jaren ’30 woning, waar authentieke details op harmonieuze wijze worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hoge plafonds, glas-in-loodramen en een sfeervolle woonkamer met houtkachel geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waaronder een royale ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en een sauna voor extra ontspanning in eigen huis. De diepe achtertuin met diverse terrassen vormt daarnaast een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort, op een centrale locatie in Roermond. Begane grond Via de karakteristieke entree betreedt u de sfeervolle hal met authentieke wandbetimmering, Portugese azulejos-tegels en glas-in-loodramen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het moderne toilet, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht en wordt gekenmerkt door de hoge plafonds en de fraaie lichtinval. De ruimte is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een robuust werkblad, een groot fornuis met afzuigkap, oven en diverse kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin is dit een lichte en prettige ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één als ensuite badkamer is verbonden aan de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en kastruimte. De ensuite badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een sauna, waardoor u in alle rust kunt genieten van extra comfort en wellness in eigen huis. De warme materialen en de verfijnde mozaïektegels geven de ruimte een elegante en luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met een ruime overloop, vanwaar twee slaapkamers bereikbaar zijn. Dankzij de praktische indeling en de prettige daglichttoetreding vormt deze verdieping een volwaardige en veelzijdige woonlaag. De ruimtes lenen zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamers, maar bieden tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of een comfortabele loungekamer. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en biedt meerdere beschutte plekken om in alle rust te ontspannen. Dankzij de doordachte indeling ontstaat een prettige balans tussen zon en schaduw, waardoor u hier op ieder moment van de dag comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige benodigdheden. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige tikibar, die een bijzonder en uitnodigend element vormt en de perfecte setting biedt voor lange zomeravonden en sfeervolle momenten met familie en vrienden. Inpandige poortdoorgang Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een brede, inpandige poortdoorgang met dubbele deuren naar de achterzijde van het perceel. De ruimte is halfhoog betegeld, praktisch in gebruik en tevens geschikt voor opslag. Hier bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het witgoed. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met veel authentieke details • 5 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers waarvan 1 ensuite badkamer met ligbad en inloopdouche en sauna • Verzorgde achtertuin met veel privacy • Inpandige poortdoorgang naar de achterzijde van het perceel • Woonoppervlakte circa 153 m² • Bouwjaar 1939 • Energielabel C (dak- en spouwmuurisolatie) • Deels kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 596 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG I36ec (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broekhin Noord
6042EE Roermond
€ 1.350 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kasteel Annendaelstraat 13
6043XS Roermond
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwartbroekstraat
6041JL Roermond
€ 1.200 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Godsweerdersingel 24
6041GL Roermond
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
