Ir directamente al contenido
Logotipo de Marleen Versteegen Makelaardij

Heinsbergerweg 221

6045CG Roermond • Limburg

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.300

Galería de fotos

Heinsbergerweg 221 Roermond
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Heinsbergerweg 221 bevindt zich deze charmante vrijstaande woning, waarin karakter en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende uitstraling van de woning op. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met een aangename lichtinval. Tevens is er een praktische kelder aanwezig, ideaal als hobbyruimte, extra bergruimte of bijvoorbeeld een ‘mancave’. De woning staat op een royaal perceel van 297 m², met een mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin met achterom. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een fraaie overdekte loungeruimte met airco en toilet. De ruime garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor de klusser, hobbyist of autoliefhebber. Met 14 zonnepanelen, energielabel C en vijf airco-units zijn de energielasten laag en het binnenklimaat aangenaam en efficiënt te regelen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Kitskensdal, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Een karaktervolle, goed onderhouden woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling - Entree/halletje met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe en modern toilet. - Gezellige woonkamer met eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de tuin. - Half-open keuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en fraaie inrichting (2014) met gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. - Bijkeuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, c.v.-ruimte en aansluitingen voor witgoed. - Nieuwe badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. - Slaap-/werkkamer met tegelvloer en airco. - Hobbyruimte in de kelder welke voorzien is van airco. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers waarvan 1 met houten vloer en vaste kast en 2 met laminaatvloer. * Airco aanwezig. Tweede verdieping - Vlizotrap naar bergzolder. Tuin Gezellige tuin op het Zuid-Oosten met achterom, royale lounge-ruimte met airco, glazen schuifwand en royale garage. De garage is voorzien van een elektrische rolpoort en toilet. De garage is bereikbaar via de Sint Camillusstraat. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. - Deels vloerisolatie. - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ en HR+++). - Schilderwerk buiten 2025. - C.V.-combi-ketel Nefit 2025. - 5 Airco's. - 14 Zonnepanelen. - Lage energielasten. - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.