Aller directement au contenu
Logo de Marleen Versteegen Makelaardij

Heinsbergerweg 221

6045CG Roermond • Limburg

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.300

Galerie de photos

Heinsbergerweg 221 Roermond
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Heinsbergerweg 221 bevindt zich deze charmante vrijstaande woning, waarin karakter en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende uitstraling van de woning op. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met een aangename lichtinval. Tevens is er een praktische kelder aanwezig, ideaal als hobbyruimte, extra bergruimte of bijvoorbeeld een ‘mancave’. De woning staat op een royaal perceel van 297 m², met een mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin met achterom. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een fraaie overdekte loungeruimte met airco en toilet. De ruime garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor de klusser, hobbyist of autoliefhebber. Met 14 zonnepanelen, energielabel C en vijf airco-units zijn de energielasten laag en het binnenklimaat aangenaam en efficiënt te regelen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Kitskensdal, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Een karaktervolle, goed onderhouden woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling - Entree/halletje met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe en modern toilet. - Gezellige woonkamer met eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de tuin. - Half-open keuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en fraaie inrichting (2014) met gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. - Bijkeuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, c.v.-ruimte en aansluitingen voor witgoed. - Nieuwe badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. - Slaap-/werkkamer met tegelvloer en airco. - Hobbyruimte in de kelder welke voorzien is van airco. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers waarvan 1 met houten vloer en vaste kast en 2 met laminaatvloer. * Airco aanwezig. Tweede verdieping - Vlizotrap naar bergzolder. Tuin Gezellige tuin op het Zuid-Oosten met achterom, royale lounge-ruimte met airco, glazen schuifwand en royale garage. De garage is voorzien van een elektrische rolpoort en toilet. De garage is bereikbaar via de Sint Camillusstraat. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. - Deels vloerisolatie. - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ en HR+++). - Schilderwerk buiten 2025. - C.V.-combi-ketel Nefit 2025. - 5 Airco's. - 14 Zonnepanelen. - Lage energielasten. - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
60 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.