Direkt zum Inhalt
Logo von Marleen Versteegen Makelaardij

Heinsbergerweg 221

6045CG Roermond • Limburg

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.300

Fotoalbum

Heinsbergerweg 221 Roermond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Heinsbergerweg 221 bevindt zich deze charmante vrijstaande woning, waarin karakter en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende uitstraling van de woning op. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met een aangename lichtinval. Tevens is er een praktische kelder aanwezig, ideaal als hobbyruimte, extra bergruimte of bijvoorbeeld een ‘mancave’. De woning staat op een royaal perceel van 297 m², met een mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin met achterom. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een fraaie overdekte loungeruimte met airco en toilet. De ruime garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor de klusser, hobbyist of autoliefhebber. Met 14 zonnepanelen, energielabel C en vijf airco-units zijn de energielasten laag en het binnenklimaat aangenaam en efficiënt te regelen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Kitskensdal, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Een karaktervolle, goed onderhouden woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling - Entree/halletje met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe en modern toilet. - Gezellige woonkamer met eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de tuin. - Half-open keuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en fraaie inrichting (2014) met gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. - Bijkeuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, c.v.-ruimte en aansluitingen voor witgoed. - Nieuwe badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. - Slaap-/werkkamer met tegelvloer en airco. - Hobbyruimte in de kelder welke voorzien is van airco. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers waarvan 1 met houten vloer en vaste kast en 2 met laminaatvloer. * Airco aanwezig. Tweede verdieping - Vlizotrap naar bergzolder. Tuin Gezellige tuin op het Zuid-Oosten met achterom, royale lounge-ruimte met airco, glazen schuifwand en royale garage. De garage is voorzien van een elektrische rolpoort en toilet. De garage is bereikbaar via de Sint Camillusstraat. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. - Deels vloerisolatie. - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ en HR+++). - Schilderwerk buiten 2025. - C.V.-combi-ketel Nefit 2025. - 5 Airco's. - 14 Zonnepanelen. - Lage energielasten. - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.