Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Kapellerlaan 255

6045AG Roermond • Limburg

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 1.036

Galería de fotos

Kapellerlaan 255 Roermond
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee karakteristieke panden op toplocatie in Roermond aan de Kapellerlaan 253/255 Op één van de mooiste plekken van Roermond, aan de statige Kapellerlaan en recht tegenover de karakteristieke kapel, liggen deze twee charmante panden met tal van mogelijkheden. Zowel voor wie op zoek is naar een uniek woon-/werkpand als voor de creatieve belegger biedt dit object volop potentie. Het is mogelijk om het pand als geheel aan te kopen of eventueel apart. Kapellerlaan 253/255 – Bedrijfsruimte begane grond De begane grond is de afgelopen jaren in gebruik geweest als scootershop. De muren tussen beide panden zijn doorgebroken, waardoor een royale bedrijfsruimte is ontstaan. De ruimte beschikt over betegelde vloeren, een apart kantoortje met (gehuurde boiler), opslagruimte, berging en toiletruimte. Er zijn twee ingangen (zowel aan de zijde van nummer 253 als aan de zijde van nummer 255). Perfect voor wie werk en wonen wil combineren of een nieuwe bestemming wil geven aan deze karaktervolle ruimten. Vanuit het winkelpand is ook de kelder bereikbaar. (De meterkast is gedeeld met de bovenwoning op nummer 255). Bedrijfsruimte eerste verdieping: Vanuit de werkplaats zijn een aantal ruime bergingen bereikbaar. VVO Bedrijfsruimte 274 m2 VVO verkeersruimte 14 m2 VVO Toilet, facilitaire-, techniekruimte 108 m2 VVO totaal 450 m2 Kapellerlaan 253 – Bovenwoning (links) Begane grond: Statige entree met granito-vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de woonruimte. Aan de voorzijde van het pand ligt de woonkamer en aan de zijkant een semi open keuken met eenvoudige keukeninrichting met geiser. Aan de zijkant was van origine 1 grote kamer gerealiseerd. In het verleden is hier met enkele tussenwandjes een badkamer, toilet en bijkeuken van gemaakt. Tweede verdieping: Drie ruime slaapkamers. Derde verdieping: Ruime bergzolder voorzien van cv-installatie. Ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer. Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig 61 m2 Kapellerlaan 255 – Bovenwoning (op dit moment verhuurd info via kantoor M3) Begane grond: Hal met meterkast (deze meterkast is gezamenlijk voor het winkelpand en de verhuurde bovenwoning). Eerste verdieping: Gesloten royale leefkeuken aan de achterzijde. Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en aansluitpunt voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het pand ligt de ruime en sfeervolle woonkamer met haard. Tweede verdieping: Een royale slaapkamer met bergkast aan de achterzijde. Dubbele kamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamers staan in open verbinding met elkaar. Derde verdieping: Middels vaste trap bereikbare bergzolder met opstelling c.v.-installatie. Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig 29 m2 Bijzonderheden: -Op Funda staan de woonoppervlaktes van de bovenwoningen en bedrijfsruimte bij elkaar opgeteld, de m2 per onderdeel staan beschreven in de tekst -Energielabel volgt z.s.m. -Unieke locatie aan de Kapellerlaan met zicht op de kapel -Royale bedrijfsruimte met twee bovenwoningen -Veel potentie voor herontwikkeling -Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing -Karakteristieke elementen -Voor bestemmingsmogelijkheden neem contact op met de gemeente Roermond -Geschikt voor beleggers of creatieve kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig object met historie en charme Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
651 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
1112 m³
Otra zona interior
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.