Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Kapellerlaan 255

6045AG Roermond • Limburg

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 1.036

Galerie de photos

Kapellerlaan 255 Roermond
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee karakteristieke panden op toplocatie in Roermond aan de Kapellerlaan 253/255 Op één van de mooiste plekken van Roermond, aan de statige Kapellerlaan en recht tegenover de karakteristieke kapel, liggen deze twee charmante panden met tal van mogelijkheden. Zowel voor wie op zoek is naar een uniek woon-/werkpand als voor de creatieve belegger biedt dit object volop potentie. Het is mogelijk om het pand als geheel aan te kopen of eventueel apart. Kapellerlaan 253/255 – Bedrijfsruimte begane grond De begane grond is de afgelopen jaren in gebruik geweest als scootershop. De muren tussen beide panden zijn doorgebroken, waardoor een royale bedrijfsruimte is ontstaan. De ruimte beschikt over betegelde vloeren, een apart kantoortje met (gehuurde boiler), opslagruimte, berging en toiletruimte. Er zijn twee ingangen (zowel aan de zijde van nummer 253 als aan de zijde van nummer 255). Perfect voor wie werk en wonen wil combineren of een nieuwe bestemming wil geven aan deze karaktervolle ruimten. Vanuit het winkelpand is ook de kelder bereikbaar. (De meterkast is gedeeld met de bovenwoning op nummer 255). Bedrijfsruimte eerste verdieping: Vanuit de werkplaats zijn een aantal ruime bergingen bereikbaar. VVO Bedrijfsruimte 274 m2 VVO verkeersruimte 14 m2 VVO Toilet, facilitaire-, techniekruimte 108 m2 VVO totaal 450 m2 Kapellerlaan 253 – Bovenwoning (links) Begane grond: Statige entree met granito-vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de woonruimte. Aan de voorzijde van het pand ligt de woonkamer en aan de zijkant een semi open keuken met eenvoudige keukeninrichting met geiser. Aan de zijkant was van origine 1 grote kamer gerealiseerd. In het verleden is hier met enkele tussenwandjes een badkamer, toilet en bijkeuken van gemaakt. Tweede verdieping: Drie ruime slaapkamers. Derde verdieping: Ruime bergzolder voorzien van cv-installatie. Ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer. Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig 61 m2 Kapellerlaan 255 – Bovenwoning (op dit moment verhuurd info via kantoor M3) Begane grond: Hal met meterkast (deze meterkast is gezamenlijk voor het winkelpand en de verhuurde bovenwoning). Eerste verdieping: Gesloten royale leefkeuken aan de achterzijde. Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en aansluitpunt voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het pand ligt de ruime en sfeervolle woonkamer met haard. Tweede verdieping: Een royale slaapkamer met bergkast aan de achterzijde. Dubbele kamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamers staan in open verbinding met elkaar. Derde verdieping: Middels vaste trap bereikbare bergzolder met opstelling c.v.-installatie. Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig 29 m2 Bijzonderheden: -Op Funda staan de woonoppervlaktes van de bovenwoningen en bedrijfsruimte bij elkaar opgeteld, de m2 per onderdeel staan beschreven in de tekst -Energielabel volgt z.s.m. -Unieke locatie aan de Kapellerlaan met zicht op de kapel -Royale bedrijfsruimte met twee bovenwoningen -Veel potentie voor herontwikkeling -Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing -Karakteristieke elementen -Voor bestemmingsmogelijkheden neem contact op met de gemeente Roermond -Geschikt voor beleggers of creatieve kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig object met historie en charme Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
651 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
1112 m³
Autre espace intérieur
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.