Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Keulsebaan 23

6045GC Roermond • Limburg

Vendido

€ 359.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.540

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Keulsebaan 23 Roermond
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle, recent met zonnepanelen, luchtwarmtepomp en energiezuinige CV-ketel verduurzaamde vrijstaande woning is gelegen in Roermond Zuid - op fietsafstand van de historische binnenstad Roermond. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale achtertuin met eigen achterom. De woning ligt dichtbij het wijkwinkelcentrum, twee basisscholen en een groot park. De verbinding met het NS-station is op 10 minuten fietsafstand, er is een bushalte om de hoek, de snelweg A73 richting Eindhoven en Maastricht, België en Duitsland is binnen 5 minuten bereikbaar. Het interieur is onlangs op tal van punten gerenoveerd, met oog voor de oorspronkelijke stijlkenmerken. Kortom, deze karakteristieke, relatief energiezuinige woning biedt perspectief op veel woongenot en is zeer zeker een bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree, hal met patroontegelvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar het souterrain en trapopgang naar de verdieping. De hal en het trappenhuis is zeer recentelijk volledig gerenoveerd in een authentieke stijl. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ensuite in de vorm van een eetkamer, te bereiken door authentieke glas-in-lood schuifdeuren. De eetkamer aan de achterkant van de woning is voorzien van een airco-eenheid en een muurkast. Vanuit het eetgedeelte kom je in de keuken. De keuken is voorzien van een licht grijze tegelvloer en de opstelling is in een lichte houtkleur. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er voldoende kastruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de “eenvoudige” badkamer voorzien van douche en wastafel. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereikt men de overloop. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en extra berging bereikbaar. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste muurkast, wastafelaansluiting en airco-installatie. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 is voorzien van een vaste muurkast, vaste wastafel en een airco-unit. De slaapkamers zijn voorzien van een linoleum vloer. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV- (gehuurde HR installatie uit 2025) en zonnepaneel-installatie. Tuin: De achtertuin is via de keuken bereikbaar. De keurig onderhouden en diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, hierdoor kun je in de zomermaanden aan het einde van de dag nog heerlijk genieten van het zonnetje. Aansluitend aan de woning bevindt zich een betegeld terras en is een aangebouwde schuur en fietsenberging gelegen. Verder is de tuin ingericht met een royaal gazon, verschillende bomen, borders en vaste planten. Aan de zijkant van de woning is middels een eigen achterom de achtertuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - Electra vernieuwd in 2021; - Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2021; - Voorzien van een luchtwarmtepomp met 3 units in 2022; - Voorzien van een airco-installatie uit 2022; - Een nieuwe (gehuurde) HRE CV-ketel uit 2025; Algemeen: Deze woning uit ca. 1947, verkeert bouwkundig in een goede staat en is sinds 2020 meerdere keren gemoderniseerd. Ze ligt aan een rustige woonstraat met (openbaar) parkeren voor de deur en zicht op een grote groenstrook. Keulsebaan 23 ligt op de rand van de wijken De Kemp en Kapel in 't Zand, met alle voorzieningen te voet bereikbaar. Het winkelhart van Roermond en het Meinweggebied liggen op fietsafstand. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 359.500

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.540

2,78%

Anualmente

%

€ 17.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.