Ir directamente al contenido
Logotipo de Marleen Versteegen Makelaardij

Maretakhof 9

6043WX Roermond • Limburg

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.219

Galería de fotos

Maretakhof 9 Roermond
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt het. Aan de rustige Maretakhof 9 in Roermond staat zo’n woning. Een plek waar je na een drukke werkdag de auto onder je eigen carport parkeert, de voordeur achter je dichttrekt en direct de rust voelt. Waar de zon de woonkamer binnenvalt en waar je jezelf moeiteloos ziet wonen. Deze moderne tussenwoning ligt in de geliefde wijk Hoogvonderen, een buurt waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar groeten en alles wat je nodig hebt dichtbij is. Binnen word je verrast door de fijne lichtinval en de warme sfeer in de woonkamer. Grote ramen zorgen ervoor dat de ruimte op elk moment van de dag prettig aanvoelt. De keuken sluit hier mooi op aan. Modern, praktisch en ingericht om echt in te leven. Direct daarnaast ligt de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Of je nu droomt van een thuiskantoor, een gezellige kinderkamer of een rustige logeerkamer, hier kan het allemaal. De badkamer voelt als een fijne plek om de dag af te sluiten, compleet met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. En dan is er nog de tweede verdieping. Een extra laag vol mogelijkheden. Misschien zie je hier een ruime vierde slaapkamer, een creatieve hobbyruimte of juist die rustige thuiswerkplek waar je al zo lang naar zoekt. Het is een verdieping die met je meegroeit, wat jouw woonwensen ook zijn. Buiten wacht de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vanaf de eerste lentezon tot lange zomeravonden van rust en privacy. Een barbecue met vrienden, kinderen die spelen of gewoon ontspannen met een goed boek — deze tuin maakt het vanzelfsprekend. Achterin bevindt zich bovendien een praktische houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR+ beglazing en heeft energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid en lagere energielasten. Instapklaar, verzorgd en gelegen op een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Indeling Begane grond: - Entree/hal met modern toilet. - Open keuken aan de voorzijde gesitueerd met moderne hoekopgestelde inrichting (ca. 2013) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, hardstenen werkblad en toegang tot de praktische bijkeuken. - Lichte en gezellige woonkamer met trapkast en tuindeur naar het terras. * Begane grond voorzien van moderne laminaatvloer 1e Verdieping: - Overloop met diepe muurkast. - 3 Slaapkamers. - Moderne badkamer (ca. 2011) met ligbad, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. * Verdieping voorzien van moderne laminaatvloer 2e Verdieping - Vaste trap naar ruime overloop ten behoeve van de c.v.-/was-/bergruimte. - Hobbykamer met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Tuin De tuin is gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een houten tuinhuis en eigen achterom. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen (2009) met HR+ beglazing. - Rolluiken begane grond en 1e verdieping. - C.V.-ketel huur € 48.34 per maand. - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.