Direkt zum Inhalt
Logo von Marleen Versteegen Makelaardij

Maretakhof 9

6043WX Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.219

Fotoalbum

Maretakhof 9 Roermond
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt het. Aan de rustige Maretakhof 9 in Roermond staat zo’n woning. Een plek waar je na een drukke werkdag de auto onder je eigen carport parkeert, de voordeur achter je dichttrekt en direct de rust voelt. Waar de zon de woonkamer binnenvalt en waar je jezelf moeiteloos ziet wonen. Deze moderne tussenwoning ligt in de geliefde wijk Hoogvonderen, een buurt waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar groeten en alles wat je nodig hebt dichtbij is. Binnen word je verrast door de fijne lichtinval en de warme sfeer in de woonkamer. Grote ramen zorgen ervoor dat de ruimte op elk moment van de dag prettig aanvoelt. De keuken sluit hier mooi op aan. Modern, praktisch en ingericht om echt in te leven. Direct daarnaast ligt de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Of je nu droomt van een thuiskantoor, een gezellige kinderkamer of een rustige logeerkamer, hier kan het allemaal. De badkamer voelt als een fijne plek om de dag af te sluiten, compleet met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. En dan is er nog de tweede verdieping. Een extra laag vol mogelijkheden. Misschien zie je hier een ruime vierde slaapkamer, een creatieve hobbyruimte of juist die rustige thuiswerkplek waar je al zo lang naar zoekt. Het is een verdieping die met je meegroeit, wat jouw woonwensen ook zijn. Buiten wacht de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vanaf de eerste lentezon tot lange zomeravonden van rust en privacy. Een barbecue met vrienden, kinderen die spelen of gewoon ontspannen met een goed boek — deze tuin maakt het vanzelfsprekend. Achterin bevindt zich bovendien een praktische houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR+ beglazing en heeft energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid en lagere energielasten. Instapklaar, verzorgd en gelegen op een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Indeling Begane grond: - Entree/hal met modern toilet. - Open keuken aan de voorzijde gesitueerd met moderne hoekopgestelde inrichting (ca. 2013) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, hardstenen werkblad en toegang tot de praktische bijkeuken. - Lichte en gezellige woonkamer met trapkast en tuindeur naar het terras. * Begane grond voorzien van moderne laminaatvloer 1e Verdieping: - Overloop met diepe muurkast. - 3 Slaapkamers. - Moderne badkamer (ca. 2011) met ligbad, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. * Verdieping voorzien van moderne laminaatvloer 2e Verdieping - Vaste trap naar ruime overloop ten behoeve van de c.v.-/was-/bergruimte. - Hobbykamer met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Tuin De tuin is gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een houten tuinhuis en eigen achterom. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen (2009) met HR+ beglazing. - Rolluiken begane grond en 1e verdieping. - C.V.-ketel huur € 48.34 per maand. - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt, huur)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.