Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Kapellerlaan 186

6045AJ Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Kapellerlaan 186 Roermond
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de mooie Kapellerlaan, op de eerste verdieping van appartementencomplex “De Woonheuvel”, ligt deze verrassend ruime en instapklare maisonnette. Het appartement heeft in 2024/2025 een volledige transformatie ondergaan, waarbij werkelijk niets aan het toeval is overgelaten. De afwerking is modern, stijlvol en tot in detail verzorgd. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau en trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een inpandige privéberging in het souterrain en een eigen overdekte parkeerplaats op het terrein van het complex. Eerste verdieping Entree in de hal met volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de royale leefruimte. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobehoek en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledige eerste verdieping is in 2024/2025 hoogwaardig gemoderniseerd en volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle keramische tegelvloer. Hierbij is niet alleen gekozen voor een luxe uitstraling, maar tevens voor extra comfort en verbeterde isolatie. De leefruimte kent een natuurlijke en open overgang tussen de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij twee dakramen van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de sfeervolle Kapellerlaan. Met een ruim zitgedeelte van circa 24 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele en sfeervolle inrichting. De keuken vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van het appartement. Deze moderne leefkeuken van 26 m² is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te koken en te dineren. De hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens bestaat onder andere uit een inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden dankzij de vele kastruimte. De bijkeuken bevindt zich handig bij de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, eigendom, 2024). Ook is hier nog voldoende opbergruimte. Balkon Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar: een heerlijke plek om rustig te zitten en te genieten van zowel de zon als het uitzicht. Tweede verdieping Via de trap in de eigen hal zijn de overloop, de ruime hoofdslaapkamer, badkamer en een praktische muurkast bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte. De volledig betegelde badkamer verkeert eveneens in nette staat en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, afgewerkt met een glazen douchewand die zorgt voor een praktische afscheiding. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met modern wastafelmeubel. Dit appartement combineert de charme van een karakteristieke locatie met het comfort en de uitstraling van een vrijwel volledig vernieuwd appartement. Een instapklare maisonnette op een geliefde locatie in Roermond. Het huidige energielabel is nog geldig en daarom niet opnieuw aangevraagd, echter dit label dateert van vóór de recent uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden, waaronder het plaatsen van nieuwe ramen, vloerisolatie en vloerverwarming. Kenmerken: • Instapklare maisonnette, volledig gemoderniseerd in 2024/2025; • Gelegen aan de mooie Kapellerlaan in appartementencomplex “De Woonheuvel”; • Royale leefruimte met luxe leefkeuken van 26 m² voorzien van kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur; • Volledig voorzien van vloerverwarming op de eerste verdieping in combinatie met een stijlvolle keramische tegelvloer; • Eigen parkeerplaats en inpandige privéberging in het souterrain; • Gezonde en goed georganiseerde VvE; • Recent verduurzaamd met onder andere nieuwe HR++ ramen, vloerisolatie en een nieuwe Nefit CV-combiketel (2024). Inhoud: 301 m³. Woonoppervlakte: 91m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². Externe bergruimte: 19 m². Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Servicekosten: € 175,- per maand. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.