Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Kapellerlaan 186

6045AJ Roermond • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Kapellerlaan 186 Roermond
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de mooie Kapellerlaan, op de eerste verdieping van appartementencomplex “De Woonheuvel”, ligt deze verrassend ruime en instapklare maisonnette. Het appartement heeft in 2024/2025 een volledige transformatie ondergaan, waarbij werkelijk niets aan het toeval is overgelaten. De afwerking is modern, stijlvol en tot in detail verzorgd. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau en trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een inpandige privéberging in het souterrain en een eigen overdekte parkeerplaats op het terrein van het complex. Eerste verdieping Entree in de hal met volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de royale leefruimte. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobehoek en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledige eerste verdieping is in 2024/2025 hoogwaardig gemoderniseerd en volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle keramische tegelvloer. Hierbij is niet alleen gekozen voor een luxe uitstraling, maar tevens voor extra comfort en verbeterde isolatie. De leefruimte kent een natuurlijke en open overgang tussen de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij twee dakramen van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de sfeervolle Kapellerlaan. Met een ruim zitgedeelte van circa 24 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele en sfeervolle inrichting. De keuken vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van het appartement. Deze moderne leefkeuken van 26 m² is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te koken en te dineren. De hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens bestaat onder andere uit een inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden dankzij de vele kastruimte. De bijkeuken bevindt zich handig bij de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, eigendom, 2024). Ook is hier nog voldoende opbergruimte. Balkon Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar: een heerlijke plek om rustig te zitten en te genieten van zowel de zon als het uitzicht. Tweede verdieping Via de trap in de eigen hal zijn de overloop, de ruime hoofdslaapkamer, badkamer en een praktische muurkast bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte. De volledig betegelde badkamer verkeert eveneens in nette staat en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, afgewerkt met een glazen douchewand die zorgt voor een praktische afscheiding. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met modern wastafelmeubel. Dit appartement combineert de charme van een karakteristieke locatie met het comfort en de uitstraling van een vrijwel volledig vernieuwd appartement. Een instapklare maisonnette op een geliefde locatie in Roermond. Het huidige energielabel is nog geldig en daarom niet opnieuw aangevraagd, echter dit label dateert van vóór de recent uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden, waaronder het plaatsen van nieuwe ramen, vloerisolatie en vloerverwarming. Kenmerken: • Instapklare maisonnette, volledig gemoderniseerd in 2024/2025; • Gelegen aan de mooie Kapellerlaan in appartementencomplex “De Woonheuvel”; • Royale leefruimte met luxe leefkeuken van 26 m² voorzien van kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur; • Volledig voorzien van vloerverwarming op de eerste verdieping in combinatie met een stijlvolle keramische tegelvloer; • Eigen parkeerplaats en inpandige privéberging in het souterrain; • Gezonde en goed georganiseerde VvE; • Recent verduurzaamd met onder andere nieuwe HR++ ramen, vloerisolatie en een nieuwe Nefit CV-combiketel (2024). Inhoud: 301 m³. Woonoppervlakte: 91m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². Externe bergruimte: 19 m². Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Servicekosten: € 175,- per maand. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.