Aller directement au contenu
Logo de Marleen Versteegen Makelaardij

Maretakhof 9

6043WX Roermond • Limburg

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.219

Galerie de photos

Maretakhof 9 Roermond
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt het. Aan de rustige Maretakhof 9 in Roermond staat zo’n woning. Een plek waar je na een drukke werkdag de auto onder je eigen carport parkeert, de voordeur achter je dichttrekt en direct de rust voelt. Waar de zon de woonkamer binnenvalt en waar je jezelf moeiteloos ziet wonen. Deze moderne tussenwoning ligt in de geliefde wijk Hoogvonderen, een buurt waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar groeten en alles wat je nodig hebt dichtbij is. Binnen word je verrast door de fijne lichtinval en de warme sfeer in de woonkamer. Grote ramen zorgen ervoor dat de ruimte op elk moment van de dag prettig aanvoelt. De keuken sluit hier mooi op aan. Modern, praktisch en ingericht om echt in te leven. Direct daarnaast ligt de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Of je nu droomt van een thuiskantoor, een gezellige kinderkamer of een rustige logeerkamer, hier kan het allemaal. De badkamer voelt als een fijne plek om de dag af te sluiten, compleet met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. En dan is er nog de tweede verdieping. Een extra laag vol mogelijkheden. Misschien zie je hier een ruime vierde slaapkamer, een creatieve hobbyruimte of juist die rustige thuiswerkplek waar je al zo lang naar zoekt. Het is een verdieping die met je meegroeit, wat jouw woonwensen ook zijn. Buiten wacht de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vanaf de eerste lentezon tot lange zomeravonden van rust en privacy. Een barbecue met vrienden, kinderen die spelen of gewoon ontspannen met een goed boek — deze tuin maakt het vanzelfsprekend. Achterin bevindt zich bovendien een praktische houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR+ beglazing en heeft energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid en lagere energielasten. Instapklaar, verzorgd en gelegen op een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Indeling Begane grond: - Entree/hal met modern toilet. - Open keuken aan de voorzijde gesitueerd met moderne hoekopgestelde inrichting (ca. 2013) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, hardstenen werkblad en toegang tot de praktische bijkeuken. - Lichte en gezellige woonkamer met trapkast en tuindeur naar het terras. * Begane grond voorzien van moderne laminaatvloer 1e Verdieping: - Overloop met diepe muurkast. - 3 Slaapkamers. - Moderne badkamer (ca. 2011) met ligbad, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. * Verdieping voorzien van moderne laminaatvloer 2e Verdieping - Vaste trap naar ruime overloop ten behoeve van de c.v.-/was-/bergruimte. - Hobbykamer met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Tuin De tuin is gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een houten tuinhuis en eigen achterom. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen (2009) met HR+ beglazing. - Rolluiken begane grond en 1e verdieping. - C.V.-ketel huur € 48.34 per maand. - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt, huur)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.