Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Spinsterstraat 12

6043RH Roermond • Limburg

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.326

Galería de fotos

Spinsterstraat 12 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning met geschakelde garage in Roermond! Laat je verrassen door de ruimte en ligging van deze vrijstaande woning met geschakelde garage. Deze goed onderhouden woning biedt drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische zolder en een inpandige garage met volop bergruimte. In de zonnige tuin op het zuidwesten vind je ook nog een handige berging. Aan de voorzijde straalt het huis rust en privacy uit, terwijl de aangebouwde serre met HR++ glas aan de achterzijde zorgt voor extra wooncomfort en een prachtige lichtinval. De vrije ligging aan de achterzijde maakt het hier extra prettig wonen. Gebouwd in 1991 en volledig gemoderniseerd in 2017/2018, beschikt deze woning over een perceel van 265 m² en een inhoud van 490 m³, ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt. De wijk Hoogvonderen staat bekend als een kindvriendelijke, groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en een rustige uitstraling. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra. In de wijk en directe omgeving liggen meerdere scholen, kinderopvanglocaties en gastouders, ideaal voor gezinnen. De ligging is bovendien uitstekend: via de Koninginnelaan rijdt je binnen enkele minuten naar de A73 en het centrum van Roermond. Ook de N280 en A2 (Eindhoven–Maastricht) zijn goed te bereiken, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is.. Hal Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning in Hoogvonderen, Roermond, valt direct de stijlvolle afwerking op. In de hal ligt een granieten PVC vloer die prachtig combineert met de gerenoveerde trap. Naast de meterkast is voldoende ruimte voor een kapstok, en aan de andere zijde bevindt zich de moderne toiletruimte. Woonkamer De L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale serre. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl de eethoek direct aansluit op de keuken. Dankzij de neutrale vloer, het stijlvolle behang en de strakke wandafwerking ontstaat er een warme en huiselijke sfeer. Keuken De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de verwarmde garage, die tevens dienstdoet als bijkeuken en berging. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een auto, fietsen en de wasapparatuur. Serre De serre is een echte eyecatcher: het glazen dak en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval en met twee schuifdeuren heb je een directe verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je optimaal van de rust en privacy die deze woonwijk biedt. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping van deze woning is met veel zorg en oog voor detail verbouwd. Vanaf de overloop, waar naast de trap een separate toiletruimte is, heb je via een vlizotrap toegang tot de praktische zolder. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze stijlvolle slaapkamer is voorzien van een drie meter lange kastenwand met schuifdeuren. Aan de voorzijde liggen twee lichte kinderkamers, beide sfeervol afgewerkt met een accentmuur voorzien van modern behang. Deze kamers bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer Tijdens de algehele verbouwing in 2017/2018 is ook de badkamer volledig vernieuwd. De ruimte is modern ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel badmeubel met twee wastafels, een spiegelkast en een handdoekenradiator. De combinatie van eigentijdse materialen en een praktische indeling maakt dit een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tuin Rechts van de woning bevindt zich de brede oprit met garagepoort en een overdekte entree, waardoor je altijd droog binnenkomt. Ook de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is met zorg en aandacht aangelegd. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting geniet je hier optimaal van het buitenleven zonder veel werk. Er is volop ruimte om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw plaats te nemen onder het overdekte terras. Algemeen - Algehele verbouwing/renovatie in 2017/2018 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2021, eigendom) - Airco (koelen/verwarmen) op de begane grond - Hardhouten kozijnen met isolatieglas (alle verdiepingen), deels horren en rolluiken (eerste verdieping) - Onderhoudsvriendelijke serre (aluminium) met HR++ glas - Dak van de garage is in 2024 vernieuwd - 8 zonnepanelen van 400 Wp - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.