Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Swalmerstraat 118

6041CZ Roermond • Limburg

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Swalmerstraat 118 Roermond
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke locatie in het historische centrum van Roermond? Aan de geliefde Swalmerstraat ligt dit exclusieve penthouse van maar liefst 141 m², verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van appartementencomplex Heere van Swalm. Hier woont u in alle rust, midden in de stad, op loopafstand van winkels, horeca, het station én de populaire Designer Outlet Roermond. Het bouwjaar is 2002 en de inhoud bedraagt 503 m³. Dit stijlvolle penthouse combineert luxe, comfort en karakter met een prachtig uitzicht op het historische Kartuizerklooster. Dankzij de slimme indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de extra verdieping volop ruimte biedt voor werken, logeren of hobby’s. Appartementengebouw Het stijlvolle appartementengebouw Heere van Swalm heeft een prachtige entree, met een hoge voordeur naar de gezamenlijke hal. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor u kunt horen en zien wie aanbelt. Hal Vlak naast de lift is de entree van het exclusieve penthouse, verdeeld over de twee bovenste etages. Bij binnenkomst staat u in de fraaie ontvangsthal, die onder andere toegang biedt tot het toilet en een berging/wasruimte. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Woonkamer De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vide, drie dakkapellen en grote raampartijen geniet u hier van een indrukwekkende lichtinval en een panoramisch uitzicht over de karakteristieke binnenstad van Roermond. De eikenhouten vloer, hoge plafonds en sfeervolle afwerking geven de leefruimte een warme en exclusieve uitstraling. Keuken Aansluitend bevindt zich de luxe keuken met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, Siemens en Miele. Slaapkamers Op de woonverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer, waardoor het penthouse uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De royale master bedroom ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt een aangename, ontspannen sfeer. Dankzij de rustige ligging en de prettige lichtinval vormt dit een ideale plek om volledig tot rust te komen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel ingericht als luxe kleedruimte en voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand met volop bergruimte. Uiteraard kan deze kamer desgewenst ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde stijlvolle eikenhouten vloer die doorloopt vanuit de hal en woonkamer, wat zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling binnen het appartement. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en bijzonder prettig ingedeeld. Dankzij het raam met uitzicht richting het balkon en het historische Kartuizerklooster geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel, waardoor functionaliteit en comfort hier perfect samenkomen. Verdieping Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle trap naar de bovenste verdieping van het penthouse. Deze etage heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij de open verbinding met de vide en de fraaie lichtinval via meerdere grote dakramen en twee ronde solartubes. Hierdoor ontstaat een lichte, open woonlaag met een unieke sfeer. Op deze verdieping bevinden zich een multifunctionele ruimte en een extra slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of hobbyruimte. De combinatie van hoogte, licht en openheid geeft deze verdieping een exclusieve uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het penthouse. Balkon Vanuit de keuken is er toegang tot het sfeervolle balkon op het zuidoosten, met Roermonds uitzicht om verliefd op te worden. Algemeen - Verwarming via een Vaillant HR-ketel en een Duco (WTW) ventilatiesysteem - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Gelijkvloers wonen (woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer op dezelfde etage) - Bovenste etage met een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte - Vaste parkeerplek en een eigen berging

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.