Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Swalmerstraat 118

6041CZ Roermond • Limburg

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Swalmerstraat 118 Roermond
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke locatie in het historische centrum van Roermond? Aan de geliefde Swalmerstraat ligt dit exclusieve penthouse van maar liefst 141 m², verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van appartementencomplex Heere van Swalm. Hier woont u in alle rust, midden in de stad, op loopafstand van winkels, horeca, het station én de populaire Designer Outlet Roermond. Het bouwjaar is 2002 en de inhoud bedraagt 503 m³. Dit stijlvolle penthouse combineert luxe, comfort en karakter met een prachtig uitzicht op het historische Kartuizerklooster. Dankzij de slimme indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de extra verdieping volop ruimte biedt voor werken, logeren of hobby’s. Appartementengebouw Het stijlvolle appartementengebouw Heere van Swalm heeft een prachtige entree, met een hoge voordeur naar de gezamenlijke hal. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor u kunt horen en zien wie aanbelt. Hal Vlak naast de lift is de entree van het exclusieve penthouse, verdeeld over de twee bovenste etages. Bij binnenkomst staat u in de fraaie ontvangsthal, die onder andere toegang biedt tot het toilet en een berging/wasruimte. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Woonkamer De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vide, drie dakkapellen en grote raampartijen geniet u hier van een indrukwekkende lichtinval en een panoramisch uitzicht over de karakteristieke binnenstad van Roermond. De eikenhouten vloer, hoge plafonds en sfeervolle afwerking geven de leefruimte een warme en exclusieve uitstraling. Keuken Aansluitend bevindt zich de luxe keuken met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, Siemens en Miele. Slaapkamers Op de woonverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer, waardoor het penthouse uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De royale master bedroom ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt een aangename, ontspannen sfeer. Dankzij de rustige ligging en de prettige lichtinval vormt dit een ideale plek om volledig tot rust te komen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel ingericht als luxe kleedruimte en voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand met volop bergruimte. Uiteraard kan deze kamer desgewenst ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde stijlvolle eikenhouten vloer die doorloopt vanuit de hal en woonkamer, wat zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling binnen het appartement. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en bijzonder prettig ingedeeld. Dankzij het raam met uitzicht richting het balkon en het historische Kartuizerklooster geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel, waardoor functionaliteit en comfort hier perfect samenkomen. Verdieping Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle trap naar de bovenste verdieping van het penthouse. Deze etage heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij de open verbinding met de vide en de fraaie lichtinval via meerdere grote dakramen en twee ronde solartubes. Hierdoor ontstaat een lichte, open woonlaag met een unieke sfeer. Op deze verdieping bevinden zich een multifunctionele ruimte en een extra slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of hobbyruimte. De combinatie van hoogte, licht en openheid geeft deze verdieping een exclusieve uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het penthouse. Balkon Vanuit de keuken is er toegang tot het sfeervolle balkon op het zuidoosten, met Roermonds uitzicht om verliefd op te worden. Algemeen - Verwarming via een Vaillant HR-ketel en een Duco (WTW) ventilatiesysteem - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Gelijkvloers wonen (woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer op dezelfde etage) - Bovenste etage met een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte - Vaste parkeerplek en een eigen berging

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.