Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Swalmerstraat 118

6041CZ Roermond • Limburg

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Swalmerstraat 118 Roermond
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie in het historische centrum van Roermond? Aan de geliefde Swalmerstraat ligt dit exclusieve penthouse van maar liefst 141 m², verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van appartementencomplex Heere van Swalm. Hier woont u in alle rust, midden in de stad, op loopafstand van winkels, horeca, het station én de populaire Designer Outlet Roermond. Het bouwjaar is 2002 en de inhoud bedraagt 503 m³. Dit stijlvolle penthouse combineert luxe, comfort en karakter met een prachtig uitzicht op het historische Kartuizerklooster. Dankzij de slimme indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de extra verdieping volop ruimte biedt voor werken, logeren of hobby’s. Appartementengebouw Het stijlvolle appartementengebouw Heere van Swalm heeft een prachtige entree, met een hoge voordeur naar de gezamenlijke hal. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor u kunt horen en zien wie aanbelt. Hal Vlak naast de lift is de entree van het exclusieve penthouse, verdeeld over de twee bovenste etages. Bij binnenkomst staat u in de fraaie ontvangsthal, die onder andere toegang biedt tot het toilet en een berging/wasruimte. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Woonkamer De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vide, drie dakkapellen en grote raampartijen geniet u hier van een indrukwekkende lichtinval en een panoramisch uitzicht over de karakteristieke binnenstad van Roermond. De eikenhouten vloer, hoge plafonds en sfeervolle afwerking geven de leefruimte een warme en exclusieve uitstraling. Keuken Aansluitend bevindt zich de luxe keuken met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, Siemens en Miele. Slaapkamers Op de woonverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer, waardoor het penthouse uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De royale master bedroom ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt een aangename, ontspannen sfeer. Dankzij de rustige ligging en de prettige lichtinval vormt dit een ideale plek om volledig tot rust te komen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel ingericht als luxe kleedruimte en voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand met volop bergruimte. Uiteraard kan deze kamer desgewenst ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde stijlvolle eikenhouten vloer die doorloopt vanuit de hal en woonkamer, wat zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling binnen het appartement. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en bijzonder prettig ingedeeld. Dankzij het raam met uitzicht richting het balkon en het historische Kartuizerklooster geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel, waardoor functionaliteit en comfort hier perfect samenkomen. Verdieping Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle trap naar de bovenste verdieping van het penthouse. Deze etage heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij de open verbinding met de vide en de fraaie lichtinval via meerdere grote dakramen en twee ronde solartubes. Hierdoor ontstaat een lichte, open woonlaag met een unieke sfeer. Op deze verdieping bevinden zich een multifunctionele ruimte en een extra slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of hobbyruimte. De combinatie van hoogte, licht en openheid geeft deze verdieping een exclusieve uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het penthouse. Balkon Vanuit de keuken is er toegang tot het sfeervolle balkon op het zuidoosten, met Roermonds uitzicht om verliefd op te worden. Algemeen - Verwarming via een Vaillant HR-ketel en een Duco (WTW) ventilatiesysteem - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Gelijkvloers wonen (woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer op dezelfde etage) - Bovenste etage met een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte - Vaste parkeerplek en een eigen berging

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.