Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Venusstraat 6

6043VK Roermond • Limburg

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.235

Galería de fotos

Venusstraat 6 Roermond
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, speelse gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, zonnige tuin en 10 zonnepanelen In de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kastelenbuurt” in Roermond staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan de Venusstraat 6. Een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe keuken, een moderne badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping. Dankzij de duurzame verbeteringen zoals gevelisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en 10 zonnepanelen (2024) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Begane grond Treedt binnen in de ruime hal, voorzien van een verzorgd gastentoilet, de meterkast en een praktische berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal heb je toegang tot een multifunctionele ruimte welke in te richten is als slaapkamer, werkruimte, tuin-/ of hobbykamer. Vanuit hier bereik je de zonnige tuin met terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is, in elk seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met veel lichtinval. De halfopen keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een moderne, opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor de kookliefhebber. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een praktische overloop met cv-berging en toegang tot de badkamer (2015). Deze is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn er drie fijne slaapkamers, allen voorzien van rolluiken voor optimaal wooncomfort. Eén van de slaapkamers heeft tevens nog de beschikking over een muurkast. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. Het terras onder de overkapping maakt het mogelijk om ook tijdens warme zomers of lichte regenbuien buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime tuinberging en een eigen achterom. Duurzaam & comfortabel wonen Deze woning is niet alleen speels en praktsich maar ook energiezuinig. De gevels zijn voorzien van gevelisolatie en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. Het platte dak is vernieuwd in 2005, de groepenkast is vervangen in 2023 en met de plaatsing van 10 zonnepanelen (2024) is een flinke stap gezet naar duurzaam en toekomstbestendig wonen. Ligging De Venusstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke Kastelenbuurt. Op loopafstand bevindt zich het gemoderniseerde winkelcentrum met onder andere een supermarkt, apotheek en huisarts. Ook basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn nabij. Het bruisende centrum van Roermond met haar winkels, terrassen en pleinen is goed bereikbaar per fiets, evenals het Retailpark en het Designer Outlet. Via de nabijgelegen A73 zijn steden als Venlo en Maastricht eenvoudig te bereiken. Kortom Venusstraat 6 is een gezinswoning met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een toekomstbestendig en comfortabel thuis, op een rustige locatie maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.