Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Dongelte 11

9451CL Rolde • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Exloo

Galería de fotos

Dongelte 11 Rolde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfecte (door)start! Ben je op zoek naar een leuke en frisse (gezins)woning, op een rustige plek aan een doodlopend straatje en allerhande faciliteiten op korte afstand? Dan is dit wellicht je kans! Afgezien van je persoonlijke smaak, hoef je aan deze woning nauwelijks iets te doen. In 2022/2023 zijn grotendeels alle wanden en plafonds gestuukt, beneden en boven is een nieuwe laminaatvloer gelegd, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, op een paar ramen na zijn de kozijnen voorzien van isolerende (HR++) beglazing, er is een handige bergvliering gerealiseerd en het dak is van binnenuit na geïsoleerd. Als klap op de vuurpijl biedt de woning je ook nog een fijne achtertuin, gesitueerd op het Noordwesten, onderhoudsvrij dankzij bestrating, voorzien van solide schuttingwerk, achterom bereikbaar en met een grote stenen berging van 16 m2, voorzien van elektriciteit. Evenals de achtertuin, is ook de voortuin onderhoudsvrij aangelegd en is er in de straat openbare parkeergelegenheid voor de deur. Staat de auto geparkeerd? Stap dan uit en loop naar de voordeur van deze nette, gezellige woning. Eenmaal binnen sta je in de ruime hal met de trap naar boven, meterkast, vaste kast, toilet met hangcloset en fontein en kelderkast met aansluitpunten voor de wasmachine. In de daglicht volle doorzonwoonkamer is plek voor een eet- en zithoek. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een basic, maar nette keukenopstelling aan de wand, voorzien van een afzuigkap en koelkast die achterblijven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Ga je de trap op naar de verdieping, dan kom je op de overloop met de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel in grijstint betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, extra wandkast en spiegel met verlichting, designradiator en ruime inloopdouche met draingoot in de vloer en hand- en regendouche. Dankzij de aanwezigheid van een (uitzet)raam in de badkamer is er prettig daglicht en is er ook de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren, naast mechanische ventilatie. Inbouwspots in de badkamer en op de overloop zorgen voor (sfeer)licht. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Voor de afmetingen en indeling, zie de gedetailleerde plattegronden. Bekijk ook de video en virtuele tour middels de 360 graden foto’s voor een completere indruk! Een uitstekende plek in een gezellige woonomgeving met buurtbewoners in een gemêleerde leeftijdsklasse. Ideaal gelegen op loop- en/of fietsafstand van het centrum van Rolde met een actief verenigingsleven en uitgebreide faciliteiten, waaronder scholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, 2 supermarkten, bakker, groenteboer, bibliotheek, medische voorzieningen, en diverse gezellige horecagelegenheden. Perfect voor zowel (door)starters met als zonder thuiswonende kinderen én voor diegenen die de rust zoeken maar vlakbij fijne levendigheid, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Daarnaast zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden Balloërveld en het Stroomdallandschap Drentsche Aa zijn dichtbij. En voor levendige, stadse reuring ben je in no-time in Assen. Kenmerken: - Type woning: middenwoning - Bouwjaar: 1965 - Energielabel: C, geldig tot 04-11-2029 - Perceeloppervlakte: 165 m² - Inhoud: 305 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m² - Externe bergruimte (tuinberging): 16 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: - Houten gevelkozijnen, grotendeels voorzien van dubbele (HR++) beglazing; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Spouwmuur- en dakisolatie; - Begane grondvloer uitgevoerd in hout, verdiepingsvloer betreft beton/steenachtig; - In 2023 is de groepenkast vernieuwd en uitgebreid, grotendeels nieuwe bedrading, wandcontactdozen en schakelmateriaal; - Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Vaillant HR combiketel (bouwjaar: 2011, in eigendom); - Mechanische ventilatie in de badkamer; - Vloerafwerking begane grond: hal, woonkamer en keuken voorzien van laminaatvloer en ook boven is de vloer van de overloop en slaapkamers belegd met laminaat; - Twee vaste kasten op de eerst verdieping – in een van beide kasten is de cv-ketel geplaatst; - De verbindingen per auto en openbaar vervoer zijn goed – Assen heeft een NS-station; - Oplevering: in overleg, vanaf de eerste week van november a.s. beschikbaar. Wordt dit jouw toekomstige plekje? Dit is je kans om tegen gunstige woonlasten je eigen huis met tuin te bewonen! Deze nette, gezellige en compacte middenwoning heeft een praktische indeling met daarbij prettige maatvoering, aangename lichtinval en met een fijne besloten tuin met grote berging biedt deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te gaan voelen. Kom je kijken? Wij snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak en veilig voelt. Daarom nemen wij graag de tijd om samen met jou dit huis te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet vind jij hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Marcel van Dam Makelaardij voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een rondleiding en wij helpen je met plezier op weg naar je nieuwe (t)huis. Algemeen: De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de verkoopbrochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De verkoper verlangt na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van de koper ter grootte van 10% van de koopsom; - Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke of elektronische koopovereenkomst is getekend.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.