Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Nijlanderstraat 3

9451BL Rolde • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borger

Galería de fotos

Nijlanderstraat 3 Rolde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Rolde! Deze charmante VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WONING met aanbouw (2009) en besloten tuin met houten tuinhuis biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en karakter. Oorspronkelijk gebouwd rond (of zelfs vóór) 1900 en in de loop der jaren meerdere keren verbouwd en vergroot in 2009. Dankzij de complete woonvoorzieningen op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een ideale gezinswoning of levensloopbestendige woning. Het perceel van 375 m² biedt een besloten tuin aan de achterzijde, gesitueerd op het oosten. Hier bevinden zich een houten tuinhuis met overkapping en een gezellige zitkuil, direct grenzend aan de woonkeuken. Het rieten dak is recent onderhouden (juli 2025). De woning is gedeeltelijk geïsoleerd: het dak en de gevels zijn voorzien van isolatie, de aanbouw heeft vloerisolatie, en vrijwel de gehele woning beschikt over HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel. Bovendien is de woning uitgerust met 28 zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energielabel en lage energielasten. Begane grond: hal met plavuizenvloer en toilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer (voorzien van ligbad met douchescherm en wastafelmeubel), de sfeervolle woonkamer en halfopen keuken beslaan samen 50 m² en zijn afgewerkt met een eiken vloer en balkenplafond, de woonkamer heeft een schouw met rookkanaal, de keuken beschikt over tuindeuren, een fornuis, schouw en inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast en vaatwasser), vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur, de werk-/slaapkamer van 18 m² heeft eveneens een eigen ingang en is ideaal als kantoor of praktijk aan huis (voorheen garage). Verdieping: overloop met kastenwand, 3 slaapkamers (elk met dakvenster), en een 2e badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Vliering: via 2 vlizotrappen bereikbaar, bevloerde bergruimte. Rolde ligt op de Hondsrug, centraal tussen Assen en Gieten, nabij de N33. De woning bevindt zich in een sfeervol en authentiek deel van het dorp, op loopafstand van het dorpscentrum dat uitstekende faciliteiten heeft zoals 2 supermarkten, een bakker, groetenboer en slager, maar ook een drogisterij, fysiotherapeut en een huis- en tandarts. Ook bevinden zich in Rolde zich diverse horeca gelegenheden. De verkoop start op 26 en 28 november 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
582 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.