Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaardije

Abdijberg 89

4707MZ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.291

Galería de fotos

Abdijberg 89 Roosendaal
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare woning met ruime kamers, een zonnige tuin en alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is dit je nieuwe thuis! Deze moderne tussenwoning met eigen oprit voor maar liefst twee auto’s biedt het allemaal! Gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk, geniet je hier van de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en leefruimte. Met drie royale slaapkamers, een gunstige ligging op fietsafstand van het centrum én alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer in de buurt, is dit een thuis waar je direct verliefd op wordt. Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en biedt via een afgesloten deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, stijlvol uitgevoerd met grey-wash eiken trapbekleding. De strakke tegelvloer en wandradiatoren geven de ruimte een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2015), die volledig in verbinding staat met de woonkamer. Hier vind je een granieten werkblad, verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met design afzuigkap, combi-oven/magnetron, ingebouwde koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser (2021). Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met elektra en kunststof dakbedekking. Met een diepte van maar liefst 16 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor een loungehoek, speelruimte én groen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn in 2017 voorzien van een pvc-vloer en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkvertrek. De slaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij het nieuwe Velux dakraam (2025), terwijl de achterkamer uitkijkt over de diepe tuin. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht. Je vindt er een kunststof duoligbad met glazen douchewand, sfeervolle verlichting onder het ligbad, een modern wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, een toilet en een designradiator. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolder Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer met Velux dakraam, die dankzij de lichtinval een prettige en veelzijdige ruimte vormt. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Een perfect thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.